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Colombes · 92

Villa Augustine

160 RUE GABRIEL PERI , 92700 Colombes
T2 à T4 · 16 logements disponibles
À partir de286 200 €
Jusqu'à640 400 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T4
LMNPDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Situé à mi-chemin entre le centre-ville et le Petit Colombes, ce programme neuf s'implante dans le quartier Gabriel Péri, un secteur paisible et prisé des familles. Composé de pavillons et de petits immeubles, ce cadre résidentiel offre un environnement convivial et agréable, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Le marché, les commerces et services du centre-ville sont accessibles en moins de 950 mètres, facilitant le quotidien des résidents. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des crèches, un groupe scolaire et un collège situés à moins de 650 mètres, tandis que le lycée est accessible en seulement 6 minutes à vélo. Côté mobilité, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare de Colombes et la station du tramway T2 en seulement 8 minutes. La station du T2, située à 1 km, offre une connexion rapide avec La Défense en seulement 10 minutes. Pour les trajets vers la capitale, les gares Transilien J et L de Colombes et de La Garenne-Colombes, situées dans un rayon de 1,6 km, permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 minutes. En voiture, l'accès à l'A86 à 1,8 km assure une connexion fluide avec l'A14 et les grands axes routiers. Les espaces verts et les équipements de loisirs sont également nombreux. Le parc Pierre Lagravère et les bords de Seine, situés à 5 minutes à vélo, offrent un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. Pour les amateurs de sport et de culture, de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles dans un rayon de 1,7 km. Avec sa proximité des commodités, ses accès rapides aux transports et son cadre résidentiel agréable, cette résidence constitue une opportunité idéale pour vivre ou investir à Colombes. Découvrez notre résidence C'est un quartier en plein développement qui accueille ce programme immobilier neuf situé à 900 m des commodités et services de l'hypercentre. Atouts mobilité parfaits pour les actifs : bus reliant en 8 min la gare Transilien J de Colombes ou le T2 et en 15 min la gare Transilien L de La Garenne-Colombes, accès rapide à l'A86. Un programme RE 2020 à taille humaine comptant 39 logements seulement

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,34 m²1—1NE286 200 €
T2
Appartement
40,49 m²RDC—1NE297 400 €
T2
Appartement
41,43 m²2—1NO299 300 €
T2
Appartement
44,74 m²1—1SO306 000 €
T2
Appartement
44,56 m²1—1SO316 400 €
T2
Appartement
46,08 m²2—1SE343 500 €
T3
Appartement
60,92 m²4—1SO384 200 €
T3
Appartement
63,23 m²1—1SO394 500 €
T3
Appartement
60,92 m²3—1SO405 000 €
T4
Appartement
78,83 m²1—1SE479 000 €
T4
Appartement
74,94 m²3—1SE506 200 €
T4
Appartement
74,94 m²4—1SE507 900 €
T4
Appartement
78,83 m²2—1SE516 100 €
T4
Appartement
78,59 m²3—1SE520 400 €
T4
Appartement
78,59 m²4—1SE530 500 €
T4
Appartement
79,61 m²RDC—1SO640 400 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 286 200 € — T2 de 42,34 m²
  • Prix médian : 6 757 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 262 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Augustine ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 286 200 €, jusqu'à 640 400 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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