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Colombes · 92

Elegance

156 Boulevard Charles de Gaulle, 92700 Colombes
Studio à T4 · 26 logements disponibles
À partir de250 123 €
Jusqu'à568 606 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesStudio à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez Élégance, une résidence à l’écriture sobre et contemporaine affirmant sa présence urbaine au cœur du Petit-Colombes, sur le boulevard Charles de Gaulle. Au pied du tramway (Victor Basch), à la croisée des mobilités, des commerces de proximité et des espaces verts, le projet conjugue confort de vie et accessibilité à quelques minutes de Paris. La résidence propose des logements lumineux et généreux, tous les appartements disposent d’un espace extérieur. Un grand jardin partagé vient enrichir les usages, tandis que deux niveaux de sous-sol et un très grand local vélos accessible directement depuis la rue accompagnent les nouvelles mobilités. L’architecture a été pensée pour garantir intimité, sécurité et tranquillité au quotidien. L’exosquelette architectural, qui met en valeur les façades, s’accompagne de garde-corps vitrés créant une véritable ouverture sur l’extérieur, tout en assurant luminosité et préservation de l’intimité. La proximité immédiate des transports, notamment le tramway T2 et le futur prolongement du T1, renforce l’attractivité durable de cette adresse. Eligible à la TVA à 5.5% Offre commerciale pour les 10 premiers réservataires : Frais de notaires offerts

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
Studio
Appartement
32,04 m²68,59 m²1SO250 123 €
T2
Appartement
42,07 m²24,25 m²1SO301 308 €
T2
Appartement
42,07 m²34,25 m²1SO304 720 €
T2
Appartement
43,07 m²24,32 m²1SO306 995 €
T2
Appartement
42,07 m²44,25 m²1SO308 138 €
T2
Appartement
43,07 m²34,32 m²1SO310 406 €
T2
Appartement
42,07 m²54,25 m²1SO311 550 €
T2
Appartement
43,46 m²34,32 m²1SO312 700 €
T2
Appartement
45,23 m²23,11 m²1SO318 370 €
T2
Appartement
45,23 m²33,11 m²1SO320 645 €
T2
Appartement
45,23 m²43,11 m²1SO324 057 €
T2
Appartement
45,23 m²53,11 m²1—327 500 €
T2
Appartement
42,12 m²67,97 m²1SO329 744 €
T2
Appartement
48,14 m²29,48 m²1NE329 744 €
T2
Appartement
46,93 m²39,48 m²1NE336 569 €
T2
Appartement
45,66 m²69,48 m²1SO341 118 €
T2
Appartement
48,14 m²137,94 m²1—341 120 €
T2
Appartement
48,14 m²49,48 m²1NE341 120 €
T3
Appartement
56,75 m²27,23 m²1NE390 028 €
T3
Appartement
56,75 m²47,23 m²1NE394 578 €
T3
Appartement
56,75 m²57,23 m²1NE397 991 €
T3
Appartement
63,49 m²512,04 m²1NE443 488 €
T4
Appartement
71,16 m²618,63 m²1S483 300 €
T3
Appartement
74,87 m²RDC—1NE540 170 €
T3
Appartement
65,89 m²614,0 m²1—545 870 €
T4
Appartement
81,7 m²RDC—1NE568 606 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 250 123 € — Studio de 32,04 m²
  • Prix médian : 7 163 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 103 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 24 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Elegance ?

Les 26 logements disponibles sont proposés à partir de 250 123 €, jusqu'à 568 606 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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