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Colombes · 92

Les Terrasses Bel Air

235-247 Rue Gabriel Péri , 92700 Colombes
T3 à T4 · 2 logements disponibles
À partir de386 000 €
Jusqu'à720 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT3 à T4
PinelTVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Situé à seulement 1 km du centre-ville, le programme neuf Les Terrasses Bel Air s'implante dans un secteur résidentiel bien équipé, offrant un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les résidents bénéficient d'un accès piéton aux petits commerces de quartier, à un supermarché et au marché, tandis que les familles profitent d'une crèche, d'un groupe scolaire et d'un collège à moins de 600 mètres. Côté mobilité, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare Transilien J de Colombes en 7 minutes et la station du tramway T2 en 9 minutes, qui dessert La Défense-Grande Arche en seulement 10 minutes. De plus, la gare Transilien J de Colombes (1,6 km) assure une liaison rapide avec Paris-Saint-Lazare en 12 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'A86 à 1,7 km permet une connexion fluide avec l'A14 et l'A15. Les espaces verts sont également à proximité, avec le parc Pierre-Lagravère à seulement 6 minutes à vélo (1,4 km), idéal pour les balades et la détente. Enfin, les amateurs de culture et de sport bénéficient d'équipements variés situés à moins de 1,2 km, garantissant une offre de loisirs complète. Avec son environnement résidentiel, ses nombreux services et sa connexion optimale aux transports, Les Terrasses Bel Air représentent une adresse idéale pour un quotidien serein et bien organisé, à quelques minutes des grands pôles urbains. Découvrez notre résidence Le programme immobilier neuf Les Terrasses Bel Air dispose à proximité immédiate de toutes les ressources au service d'une vie pratique et agréable. Atouts pour la mobilité : bus reliant en moins de 10 mn la gare Transilien J de Colombes ou le T2, accès rapide à l'A86. Programme RT 2012 avec belle venelle paysagère, mais aussi jardin potager en coeur d'ilot et Terrasse partagée en rooftop, avec cuisine d'été et paysagement potager accessibles à tous.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
64,1 m²RDC—1SO386 000 €
T4
Maison
95,22 m²RDC—2SO720 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 386 000 € — T3 de 64,1 m²
  • Prix médian : 6 792 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 702 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Terrasses Bel Air ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 386 000 €, jusqu'à 720 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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