4 avenue du président Roosevelt, 93300 Aubervilliers
T1 · 4 logements disponibles
À partir de227 000 €
Jusqu'à249 999 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1
PTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Investir à Aubervilliers, au coeur de la dynamique du Grand Paris
Investissez à Aubervilliers, une ville en pleine transformation aux portes de Paris
Ville en constante évolution grâce aux nombreux projets de renouvellement urbain qui renforcent son attractivité résidentielle.
Situation privilégiée aux portes de Paris, au cœur d'un bassin d'emploi majeur de la métropole francilienne.
Excellente desserte avec le métro 12, le RER B et l'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et infrastructures culturelles participant à la qualité de vie des habitants.
Un marché immobilier porté par la dynamique du Grand Paris
Aubervilliers bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité immédiate avec Paris et les principaux pôles d'emploi franciliens.
Commune portée par les investissements du Grand Paris et l'amélioration continue de ses infrastructures de transport.
Marché encore accessible comparé à Paris intra-muros, offrant des perspectives de valorisation à moyen et long terme.
Population jeune et dynamique favorisant un besoin constant en logements et soutenant le potentiel locatif du secteur.
Commodités et transports
Résidence située à seulement 3 minutes à pied de la station de métro ligne 12 « Mairie d'Aubervilliers ».
Gare RER B « La Courneuve - Aubervilliers » accessible en environ 12 minutes à pied.
Future ligne 15 du Grand Paris Express prévue en 2030, permettant de rejoindre La Défense en 19 minutes.
Accès rapide aux grands axes routiers : périphérique Nord, RN2, A1 et A86.
Centre-ville, mairie et marché couvert accessibles à seulement 3 minutes à pied et le centre commercial Le Millénaire à environ 11 minutes en voiture.
Nombreux commerces de proximité, services, supermarchés et équipements du quotidien dans l'environnement immédiat.
Crèches, écoles et collège à proximité directe de la résidence.
Focus Prestations/Résidence
Résidence idéalement implantée à deux pas de l'Hôtel de Ville et du métro, au cœur d'un quartier en renouvellement urbain.
Appartements lumineux et spacieux, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de belles expositions.
Finitions de qualité : carrelage grand format ou parquet stratifié, meuble vasque suspendu, faïence toute hauteur, pare-douche ou pare-bain, barre de douche et douchette.
Le + du programme :
Un emplacement bénéficiant à la fois de la proximité immédiate de Paris et des futures infrastructures du Grand Paris Express, renforçant son attractivité locative et patrimoniale.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T1 Appartement
28,4 m²
2
—
—
O
227 000 €
T1 Appartement
35,2 m²
1
—
—
N
227 000 €
T1 Appartement
35,2 m²
1
—
—
N
237 999 €
T1 Appartement
33,5 m²
RDC
8,3 m²
—
S
249 999 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 227 000 € — T1 de 28,4 m²
Prix médian : 7 112 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 001 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Passage Anatole ?
Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 227 000 €, jusqu'à 249 999 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.