Immobilier neuf › Haute-Garonne › Toulouse › Hora
Toulouse · 31

Hora

32 chemin Ferro Lebres, 31100 Toulouse
T2 à T4 · 20 logements disponibles
À partir de196 000 €
Jusqu'à350 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZPrix maîtriséRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À Toulouse, dans le quartier recherché de Lardenne, HORA s'inscrit dans un environnement résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et son caractère préservé. Ancien faubourg au charme intact, le secteur séduit par son équilibre entre esprit village et accessibilité, à proximité de Purpan, du pôle aéronautique et des principaux axes. C'est dans ce cadre privilégié que la résidence prend place, chemin Ferro-Lèbres, une adresse à la fois discrète et parfaitement connectée. Le quartier immédiat répond pleinement aux exigences du quotidien. Commerces de proximité, supermarché, établissements scolaires et services de santé sont accessibles rapidement, simplifiant l'organisation de chaque journée. La gare de Lardenne permet de rejoindre facilement le centre de Toulouse, tandis que l'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à seulement quelques minutes en voiture. À proximité, le lac de la Ramée et sa base de loisirs offrent un véritable espace de détente et d'activités en plein air, particulièrement apprécié. HORA propose une résidence intimiste de 24 appartements, du T2 au T4, conçus dans un esprit résolument résidentiel. L'architecture sobre et élégante associe enduits clairs et briques toulousaines dans une écriture contemporaine et durable. Le stationnement en sous-sol libère les espaces extérieurs, permettant de proposer des jardins privatifs, un coeur d'îlot paysager ainsi que des balcons, terrasses ou pergolas selon les logements. Les appartements offrent des volumes bien pensés et des agencements fluides, adaptés aux modes de vie actuels. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie, apportant lumière et confort au quotidien. Les prestations soignées permettent d'emménager dans un logement prêt à vivre, avec cuisines équipées selon les typologies, salles de bains aménagées et finitions de qualité. HORA s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles ou aux investisseurs à la recherche d'une adresse fiable et durable, au coeur d'un quartier toulousain en pleine évolution.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
44,9 m²—6,2 m²1E196 000 €
T2
Appartement
44,9 m²—6,2 m²1E205 000 €
T2
Appartement
44,6 m²—3,0 m²1O210 000 €
T2
Appartement
41,3 m²—7,0 m²1O211 000 €
T2
Appartement
44,9 m²—4,4 m²1O211 000 €
T2
Appartement
44,9 m²—4,4 m²1O213 000 €
T2
Appartement
46,9 m²—3,4 m²1O213 000 €
T2
Appartement
44,9 m²—4,4 m²1O215 000 €
T3
Appartement
63,7 m²—4,4 m²1O265 000 €
T3
Appartement
63,7 m²—4,4 m²1O271 000 €
T3
Appartement
63,5 m²—10,2 m²1E271 000 €
T3
Appartement
63,8 m²—4,4 m²1O274 000 €
T3
Appartement
64,1 m²—7,0 m²1SE274 000 €
T3
Appartement
62,5 m²—7,0 m²1E274 000 €
T3
Appartement
64,1 m²—10,2 m²1SE275 000 €
T3
Appartement
64,1 m²—7,0 m²1SE277 000 €
T3
Appartement
62,5 m²—7,0 m²1E277 000 €
T4
Appartement
86,3 m²—11,0 m²1O302 100 €
T4
Appartement
86,5 m²—11,0 m²1O306 000 €
T4
Appartement
86,5 m²—11,0 m²1O350 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 196 000 € — T2 de 44,9 m²
  • Prix médian : 4 343 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 864 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Hora ?

Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 196 000 €, jusqu'à 350 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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