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Orly · 94

Villas Les Perrières

64 Avenue De La Victoire, 94310 Orly
T3 à T4 · 3 logements disponibles
À partir de325 000 €
Jusqu'à436 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT3 à T4
RP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située à Orly, au sein du nouvel écoquartier de la ZAC Chemin des Carrières, à proximité du Vieil Orly ; • Environnement résidentiel associant espaces verts, espaces publics et habitat à taille humaine ; • Face au Parc Georges Méliès et à proximité du complexe sportif Jean-Pierre Beltoise ; • À proximité des commerces et services du quotidien. Description: • Résidence composée de 26 appartements et 3 maisons individuelles ; • Logements du 2 au 5 pièces, dont plusieurs duplex avec jardin privatif ; • Appartements bénéficiant d'une double orientation favorisant la luminosité naturelle ; • Espaces extérieurs privatifs et accès personnalisés pour les logements. Prestation: • Menuiseries extérieures bois et volets roulants aluminium ; • Parquet stratifié dans les pièces principales et carrelage dans les pièces humides ; • Salles de bains équipées d'un meuble vasque et placards aménagés selon les logements ; • Fibre optique haut débit, locaux vélos et quelques caves privatives. Sécurité: • Stationnement sécurisé en sous-sol ; • Accès privatifs aux logements. Qualité : • Conception bioclimatique répondant aux exigences environnementales actuelles ; • Résidence certifiée NF Habitat HQE, Label Biosourcé niveau 1 et conforme à la réglementation RE 2020. Accès : • Bus lignes 183, 396, 482 et N31 à environ 200 m ; • RER C, gare Orly Ville, accessible en 15 min à pied ; • Tramway T9 accessible en 9 min via le bus 183 et tramway T7 en 18 min ; • Métro ligne 14 (station Pont de Rungis) et accès aux réseaux routiers majeurs.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
61,2 m²1—1NE325 000 €
T4
Appartement
90,85 m²1—1SE425 000 €
T4
Appartement
93,97 m²1—1SW436 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 325 000 € — T3 de 61,2 m²
  • Prix médian : 4 678 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 433 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villas Les Perrières ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 325 000 €, jusqu'à 436 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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