Immobilier neuf › Val-de-Marne › Orly › L'Estérel
Orly · 94

L'Estérel

24 Chemin Des Carrières, 94310 Orly
T3 à T5 · 17 logements disponibles
À partir de299 000 €
Jusqu'à475 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT3 à T5
Bailleur privé - JeanbrunRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Située à Orly, à proximité du parc Georges Méliès et de la future place du Lutécien ; • Implantée dans un quartier en développement, offrant un environnement agréable et paysager ; • Résidence composée de deux bâtiments harmonieusement intégrés dans leur environnement. Description: • Résidence L’ESTEREL composée de 37 logements du studio au 5 pièces duplex ; • Présence d’une micro-crèche intégrée à la résidence ; • Logements avec espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou grande terrasse selon les étages ; • Vues dégagées sur les environs pour de nombreux appartements. Prestation: • Architecture contemporaine avec alternance de pierre structurelle et d’enduit clair ; • Garde-corps métalliques apportant une touche élégante aux façades ; • Terrasses en attique conçues comme de véritables pièces de vie extérieures ; • Jardi­nières intégrées pour créer un coin jardin, un espace détente ou un lieu convivial. Sécurité: • Implantation soignée garantissant intimité et tranquillité ; • Aménagement des espaces extérieurs pensé pour le confort et la sécurité des résidents. Qualité : • Conception conforme aux standards contemporains de l’architecture résidentielle ; • Respect des normes en vigueur en matière d’aménagement extérieur et d’intimité. Accès : • Proximité immédiate de la future place du Lutécien, facilitant la mobilité urbaine ; • Résidence bien connectée au tissu local grâce à son emplacement stratégique.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
61,1 m²1—1W299 000 €
T3
Appartement
61,1 m²2—1W299 500 €
T3
Appartement
60,3 m²1—1S300 000 €
T3
Appartement
61,1 m²RDC—1E310 000 €
T3
Appartement
60,6 m²2—1S310 000 €
T3
Appartement
64,7 m²1—1S319 000 €
T3
Appartement
65,9 m²2—1W320 000 €
T3
Appartement
64,7 m²2—1S325 000 €
T3
Appartement
68,0 m²1—1W330 000 €
T3
Appartement
68,0 m²RDC—1W333 000 €
T3
Appartement
68,0 m²2—1W335 000 €
T3
Appartement
68,0 m²3—1W335 000 €
T4
Appartement
76,7 m²RDC—1S360 000 €
T4
Appartement
76,7 m²1——S360 000 €
T4
Appartement
85,5 m²3—1E420 000 €
T5
Appartement
89,6 m²3—1W450 000 €
T5
Appartement
96,9 m²3—1S475 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 299 000 € — T3 de 61,1 m²
  • Prix médian : 4 912 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 318 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Estérel ?

Les 17 logements disponibles sont proposés à partir de 299 000 €, jusqu'à 475 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Orly →