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Le Perreux-sur-Marne · 94

Villa Victoria

163, Avenue Du Général De Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
T3 à T4 · 7 logements disponibles
À partir de500 000 €
Jusqu'à840 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT3 à T4
RP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située en centre-ville du Perreux-sur-Marne, commune reconnue pour sa qualité de vie ; • Environnement dynamique avec commerces variés et services de proximité ; • À 800 m des bords de Marne offrant un cadre de vie agréable ; • À 500 m du cœur de ville facilitant le quotidien des résidents. Description: • Résidence intimiste Villa Victoria composée de 26 appartements du 2 au 4 pièces ; • Architecture classique avec pierres de taille et prestations soignées ; • Logements prolongés par balcon, terrasse ou jardin ; • Espaces de vie optimisés pour le confort et le bien-être. Prestation: • Menuiseries extérieures bois et aluminium avec matériaux nobles ; • Chauffage au sol basse température pour un confort thermique optimal ; • Salles de bains équipées avec douches à l’italienne ; • Personnalisation des logements selon les besoins des acquéreurs. Sécurité: • Mise en œuvre rigoureuse par des professionnels qualifiés garantissant la fiabilité de la construction ; • Sélection exigeante des matériaux assurant durabilité et solidité de l’ouvrage. Qualité : • Construction traditionnelle avec matériaux durables répondant aux standards du neuf ; • Réalisation conforme aux réglementations en vigueur garantissant performance et conformité. Accès : • RER E Nogent – Le Perreux accessible à environ 15 minutes à pied ; • RER A Neuilly-Plaisance à environ 16 minutes à pied ; • Bus lignes 114 et 116 arrêt Bellevue à proximité ; • Accès rapide aux axes routiers locaux facilitant les déplacements.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
66,73 m²1—1SW500 000 €
T3
Appartement
66,24 m²2—1SW505 000 €
T3
Appartement
66,65 m²5——NE530 000 €
T3
Appartement
79,5 m²RDC——SW620 000 €
T4
Appartement
84,28 m²1——SW630 000 €
T4
Appartement
84,88 m²5—1SW705 000 €
T4
Appartement
103,22 m²4——SW840 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 500 000 € — T3 de 66,73 m²
  • Prix médian : 7 799 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 2 205 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A bis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Victoria ?

Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 500 000 €, jusqu'à 840 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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