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Le Perreux-sur-Marne · 94

Arca Verde

63 Avenue Ledru Rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
T2 à T5 · 18 logements disponibles
À partir de319 000 €
Jusqu'à899 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T5
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située au cœur du Perreux-sur-Marne, commune prisée surnommée « La Perle de l'Est Parisien » ; • Environnement résidentiel offrant une qualité de vie recherchée à proximité des berges de Marne ; • Commerces de proximité, établissements scolaires et vie associative accessibles à pied ; • Cadre de vie alliant sérénité résidentielle et proximité de Paris. Description: • Programme proposant des appartements neufs du 2 au 5 pièces ; • Typologies variées avec surfaces optimisées et suite parentale pour certains logements ; • Appartements d'exception en attique avec verrières esprit atelier ; • Possibilité de personnaliser son logement selon ses envies. Prestation: • Espaces extérieurs spacieux avec jardins, balcons ou terrasses selon les logements ; • Vues dégagées sur les espaces verts aménagés ; • Porche d'entrée ouvrant sur un cœur d'îlot paysagé ; • Places de stationnement pour tous les appartements à partir du 2 pièces. Sécurité: • Garantie décennale applicable à la construction ; • Résidence réalisée conformément aux normes de construction en vigueur. Qualité : • Performances énergétiques et acoustiques renforcées propres au logement neuf ; • Construction respectant les réglementations techniques et environnementales en vigueur. Accès : • RER E situé à environ 700 mètres de la résidence ; • RER A accessible à environ 1,6 km ; • Future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité ; • Prolongement prévu de la ligne 1 du métro vers la gare de Val-de-Fontenay.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,25 m²1——SE319 000 €
T3
Appartement
69,2 m²17,75 m²1SE469 000 €
T3
Appartement
65,55 m²38,05 m²1SE479 000 €
T3
Appartement
69,5 m²28,35 m²1SW489 000 €
T3
Appartement
68,5 m²RDC9,1 m²1SW499 000 €
T4
Appartement
84,4 m²28,1 m²1SE569 000 €
T4
Appartement
84,05 m²27,75 m²1SE569 000 €
T4
Appartement
89,45 m²28,15 m²—SE579 000 €
T4
Appartement
84,05 m²37,75 m²1SE579 000 €
T4
Appartement
84,45 m²38,1 m²1SE579 000 €
T4
Appartement
81,2 m²48,1 m²1SE579 000 €
T4
Appartement
84,3 m²47,55 m²2SE589 000 €
T5
Appartement
109,39 m²38,15 m²2SE719 000 €
T5
Appartement
105,4 m²418,9 m²2SE759 000 €
T5
Appartement
106,25 m²38,05 m²2SE759 000 €
T5
Appartement
106,35 m²48,05 m²2SE769 000 €
T5
Appartement
109,35 m²525,7 m²2SE819 000 €
T5
Appartement
128,5 m²516,9 m²2SE899 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 319 000 € — T2 de 42,25 m²
  • Prix médian : 7 016 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 407 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A bis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 17 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Arca Verde ?

Les 18 logements disponibles sont proposés à partir de 319 000 €, jusqu'à 899 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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