Immobilier neuf › Val-de-Marne › Le Perreux-sur-Marne › Le Clos Du Perreux
Le Perreux-sur-Marne · 94

Le Clos Du Perreux

84-86 boulevard d'Alsace Lorraine , 94170 Le Perreux-sur-Marne
T1 à T5 · 13 logements disponibles
À partir de219 700 €
Jusqu'à595 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La résidence bénéficie d'une situation idéale, avec de nombreuses commodités à proximité. La crèche Les Petits Joncs Marins se trouve à seulement 190 mètres, et le groupe scolaire Jules Ferry est à 120 mètres, offrant ainsi un accès facile aux établissements scolaires. Les résidents auront également un supermarché à 600 mètres, ainsi qu'une épicerie à seulement 100 mètres pour leurs courses quotidiennes. Le Pôle santé de l'Orangerie, situé à 500 mètres, permet d'accéder rapidement aux soins médicaux. La gare RER de Neuilly-Plaisance se situe à 900 mètres, facilitant ainsi les trajets vers Paris et ses environs. Enfin, l'accès rapide à l'A4 et à l'A86 permet de rejoindre les grands axes routiers en un rien de temps. Ce programme immobilier se trouve dans un cadre de vie agréable, alliant nature et vie citadine. Au coeur de l'Est parisien, la ville séduit par son histoire, son environnement naturel et sa proximité avec Paris. Elle est particulièrement prisée des familles, offrant un cadre verdoyant grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc du Saut du Loup et la promenade des bords de Marne. Tout en restant connectée aux principaux centres d'activité, cette ville permet de concilier sérénité et commodités urbaines. Le quartier est résidentiel, calme et recherché, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les investisseurs. À proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures essentielles, il permet une vie quotidienne pratique et agréable. L'accès rapide aux transports en commun, notamment le RER A et les bus, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que les bords de Marne à deux pas, ajoutent encore à l'attrait de ce lieu de vie. Découvrez notre résidence À 15 km de Paris, dans un quartier résidentiel calme de l'Est parisien, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et une intégration harmonieuse dans son environnement urbain. Signée par l'agence Girat Architectes, cette résidence adopte une silhouette élégante et moderne. L'architecture marie des matériaux de qualité avec des finitions raffinées, créant ainsi un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. La résidence, composée de quatre niveaux sur rez-de-chaussée et d'un dernier étage en retrait, offre une atmosphère intime et accueillante. Le tout est agrémenté d'espaces paysagers soigneusement aménagés, favorisant la détente et le bien-être. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser l'espace, la luminosité et l'intimité. Chaque logement bénéficie d'agencements optimisés, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur espace. De plus, la majorité des appartements disposent d'un extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une loggia, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Certains appartements traversants offrent une double orientation, garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
29,26 m²4—1N219 700 €
T1
Appartement
26,06 m²3—1S222 400 €
T1
Appartement
29,02 m²RDC—1S242 000 €
T2
Appartement
35,96 m²3—1N291 000 €
T2
Appartement
39,57 m²3—1N295 000 €
T2
Appartement
39,41 m²RDC—1S300 300 €
T3
Appartement
60,92 m²1—1S381 100 €
T3
Appartement
60,0 m²4—1N388 900 €
T4
Appartement
81,83 m²1—1S513 900 €
T4
Appartement
81,83 m²2—1S518 800 €
T4
Appartement
81,83 m²3—1S524 800 €
T4
Appartement
86,69 m²RDC—1S564 800 €
T5
Appartement
86,43 m²5—2S595 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 219 700 € — T1 de 29,26 m²
  • Prix médian : 6 884 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 969 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos Du Perreux ?

Les 13 logements disponibles sont proposés à partir de 219 700 €, jusqu'à 595 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Le Perreux-sur-Marne →