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Noisy-le-Grand · 93

Villa Ora

36 Boulevard Souchet, 93160 Noisy-le-Grand
T2 à T4 · 20 logements disponibles
À partir de250 000 €
Jusqu'à570 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

LANCEMENT COMMERCIAL – VILLA ORA À NOISY-LE-GRANDDécouvrez VILLA ORA, une résidence intimiste de standing idéalement située au 34/36 boulevard Souchet à Noisy-le-Grand, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Paris et des grands pôles économiques de l’Est parisien. Ville dynamique et parfaitement connectée, Noisy-le-Grand séduit par son équilibre entre qualité de vie, espaces verts et accessibilité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, ainsi que des transports facilitant tous les déplacements du quotidien. La résidence se situe à proximité des gares RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand – Mont d’Est, accessibles en environ 15 à 20 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d’emploi. Dans cet environnement de choix, VILLA ORA propose seulement 27 appartements, du 2 pièces au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins selon les configurations. L’architecture contemporaine et élégante de la résidence a été pensée avec soin, associant des matériaux pérennes et des prestations de qualité afin d’offrir un cadre de vie raffiné et durable. Les parties communes feront également l’objet d’un traitement soigné avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique, la résidence respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020. Une adresse idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
43,3 m²25,6 m²1SE250 000 €
T2
Appartement
46,7 m²115,0 m²1—250 000 €
T2
Appartement
48,5 m²2—1NO250 000 €
T2
Appartement
48,55 m²110,8 m²1NO255 000 €
T2
Appartement
46,7 m²215,0 m²1—255 000 €
T2
Appartement
41,2 m²326,0 m²1SE255 000 €
T2
Appartement
48,5 m²3—1NO255 000 €
T2
Appartement
43,3 m²35,55 m²1—255 000 €
T3
Appartement
52,3 m²341,0 m²1SE320 000 €
T3
Appartement
68,0 m²15,4 m²1SE335 000 €
T3
Appartement
68,0 m²24,0 m²1SE340 000 €
T3
Appartement
65,3 m²17,5 m²1SE345 000 €
T3
Appartement
68,0 m²35,4 m²1SE345 000 €
T3
Appartement
65,3 m²27,5 m²1NO350 000 €
T3
Appartement
68,0 m²19,0 m²1SE350 000 €
T3
Appartement
65,3 m²RDC25,0 m²1SE350 000 €
T3
Appartement
68,0 m²RDC9,0 m²1SE350 000 €
T4
Appartement
79,0 m²25,0 m²1SE400 000 €
T4
Appartement
79,0 m²RDC26,2 m²1SE415 000 €
T4
Appartement
122,0 m²476,6 m²1SE, NO570 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 250 000 € — T2 de 43,3 m²
  • Prix médian : 5 255 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 102 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 18 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Ora ?

Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 250 000 €, jusqu'à 570 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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