Noisy-le-Grand · 93

Natura

34, RUE DES BAS-HEURTS, 93160 Noisy-le-Grand

T3 · 1 logement disponible

À partir de365 000 €

Jusqu'à365 000 €

Livraison2e trim. 2026

TypologiesT3

Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Dernier 3 pièces disponible | Résidence livrée en juin 2026 Une résidence idéale pour HABITER ou INVESTIR. Au cœur du quartier des Bas Heurts à Noisy-le-Grand (93), à la limite de Bry-sur-Marne, découvrez notre magnifique résidence NATURA, à proximité de toutes les commodités : mairie, commerces, Centre Commercial Les Arcades, Station Noisy-le-Grand-Mont d’Est du RER A, établissements scolaires et l’autoroute A86. La résidence propose un dernier 3 pièces en rez-de-chaussée. Profitez de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Autour de son cœur d’îlot paysager, la résidence offre, en rez-de-chaussée, des locaux à vélos, une salle partagée accessible à l’ensemble des résidents et un commerce. La résidence dispose de places de stationnement sécurisée en sous-sol. Éligible prêt à taux zéro, LMNP, LLI et JEANBRUN (Ref.21-20088/522351-2788377)

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	63,33 m²	RDC	—	1	E	365 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 365 000 € — T3 de 63,33 m²
Prix médian : 5 763 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 610 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Natura ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 365 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.