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Noisy-le-Grand · 93

Villa Evidencia

15 Rue des Mastraits, 93160 Noisy-le-Grand
T2 à T4 · 39 logements disponibles
À partir de238 000 €
Jusqu'à440 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

VILLA EVIDENCIA – NOISY-LE-GRANDUne adresse d'exception au cœur du centre-villeÉligible au PTZ – Frais de notaire réduits – Idéal pour habiter ou investir* Découvrez Villa Evidencia, une résidence neuve de standing idéalement située en plein cœur de Noisy-le-Grand, dans un quartier résidentiel recherché offrant un parfait équilibre entre calme, nature et dynamisme urbain. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, du conservatoire et de l'Espace Michel Simon. La gare RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, accessible en seulement 8 minutes à pied, permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 16 minutes, un véritable atout pour les actifs et les investisseurs. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les logements bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les lots) ainsi que d'un environnement paysager soigné favorisant le bien-être au quotidien. Les atouts de Villa Evidencia :✔ Centre-ville de Noisy-le-Grand ✔ Gare RER A à 8 minutes à pied ✔ Paris-Gare de Lyon en seulement 16 minutes ✔ Commerces, écoles et services accessibles à pied ✔ Résidence sécurisée avec espaces verts paysagers ✔ Appartements lumineux avec espaces extérieurs selon disponibilité ✔ Prestations de qualité et dernières normes énergétiques RE2020 ✔ Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* pour les primo-accédants ✔ Frais de notaire réduits ✔ Une excellente opportunité pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial Profitez d'une adresse recherchée au sein du Grand Paris, offrant un fort potentiel de valorisation et une qualité de vie remarquable.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
38,4 m²RDC12,0 m²—S238 000 €
T2
Appartement
38,4 m²16,0 m²—S238 000 €
T2
Appartement
39,4 m²14,0 m²—NO243 000 €
T2
Appartement
38,5 m²26,0 m²—S248 000 €
T2
Appartement
42,4 m²26,0 m²—NO258 000 €
T2
Appartement
45,0 m²26,3 m²—NO258 000 €
T2
Appartement
50,0 m²RDC15,0 m²1E280 000 €
T2
Appartement
48,0 m²14,3 m²1SO280 000 €
T2
Appartement
50,0 m²RDC8,5 m²1NO280 000 €
T2
Appartement
45,0 m²36,7 m²1NO280 000 €
T2
Appartement
47,0 m²24,3 m²1SO290 000 €
T2
Appartement
48,0 m²336,0 m²1S305 000 €
T3
Appartement
57,7 m²RDC16,7 m²1S350 000 €
T3
Appartement
57,3 m²15,0 m²1S350 000 €
T3
Appartement
59,0 m²RDC17,0 m²1S355 000 €
T3
Appartement
67,6 m²1—1S360 000 €
T3
Appartement
59,0 m²16,0 m²1S360 000 €
T3
Appartement
64,0 m²RDC18,0 m²1SO360 000 €
T3
Appartement
60,0 m²26,0 m²1S360 000 €
T3
Appartement
61,7 m²111,0 m²1S360 000 €
T3
Appartement
59,6 m²28,1 m²1NO360 000 €
T3
Appartement
69,2 m²RDC18,0 m²1S365 000 €
T3
Appartement
60,5 m²24,8 m²1S365 000 €
T3
Appartement
59,0 m²26,0 m²1—370 000 €
T3
Appartement
67,0 m²211,0 m²1S370 000 €
T3
Appartement
57,0 m²312,0 m²1S370 000 €
T3
Appartement
59,6 m²38,6 m²1NO370 000 €
T3
Appartement
71,5 m²19,7 m²1O375 000 €
T3
Appartement
70,0 m²212,0 m²1O375 000 €
T3
Appartement
60,5 m²34,8 m²1S375 000 €
T3
Appartement
72,0 m²310,0 m²1SO380 000 €
T3
Appartement
66,0 m²328,0 m²1—380 000 €
T4
Appartement
69,0 m²218,0 m²1S380 000 €
T4
Appartement
67,8 m²38,0 m²1S380 000 €
T3
Appartement
63,6 m²418,0 m²1SO390 000 €
T4
Appartement
80,0 m²15,5 m²1S420 000 €
T4
Appartement
80,0 m²RDC11,0 m²1S420 000 €
T4
Appartement
75,0 m²211,0 m²1S430 000 €
T4
Appartement
87,0 m²18,0 m²1S440 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 238 000 € — T2 de 38,4 m²
  • Prix médian : 6 000 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 049 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 38 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Evidencia ?

Les 39 logements disponibles sont proposés à partir de 238 000 €, jusqu'à 440 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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