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Le Perreux-sur-Marne · 94

Villa Olimpia

123-125-127, Boulevard D’Alsace Lorraine, 94170 Le Perreux-sur-Marne
T4 · 2 logements disponibles
À partir de589 000 €
Jusqu'à705 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT4
RP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située au Perreux-sur-Marne, commune recherchée de l’est parisien ; • Environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commerces et services ; • Cadre de vie agréable proche des bords de Marne, propices aux promenades. Description: • Villa Olimpia située du 123 au 127 boulevard Alsace Lorraine au Perreux-sur-Marne ; • Résidence neuve composée d’appartements, nombre et typologies non communiqués ; • Architecture élégante inspirée des réalisations traditionnelles du Groupe Patrignani. Prestation: • Construction en pierre de taille massive et porteuse, signature du Groupe Patrignani ; • Utilisation de matériaux nobles tels que le zinc et l’ardoise naturelle ; • Parties communes soignées et conception architecturale raffinée. Sécurité: • SAS d’entrée avec oculus de sécurité ; • Accès conçus pour assurer confort et tranquillité des résidents. Qualité : • Labels NF Habitat, E+C- niveau E2C1 et BBCA conception niveau Excellence ; • Conformité RT2012 -20% ou RE2020 et alignement avec la taxinomie européenne. Accès : • Gare RER A Neuilly-Plaisance située à environ 700 mètres ; • Connexion rapide vers Paris grâce au réseau de transports en commun ; • Accès aisé aux axes routiers locaux et aux commodités du centre-ville.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
78,42 m²RDC——PREFERRED_VIEW589 000 €
T4
Appartement
100,67 m²4——PREFERRED_VIEW705 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 589 000 € — T4 de 78,42 m²
  • Prix médian : 7 257 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 2 597 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A bis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Olimpia ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 589 000 €, jusqu'à 705 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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