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Bourg-en-Bresse · 01

Tilia

69 avenue andré maginot, 01000 Bourg-en-Bresse
T2 à T4 · 14 logements disponibles
À partir de177 000 €
Jusqu'à265 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT2 à T4
PinelLMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Avec Tilia, Bourg-en-Bresse est bel et bien the place to be pour vous : à quelques pas seulement du centre-ville et de ses rues piétonnes si agréables, et à moins d’une heure de Lyon, vous voilà au calme dans une résidence moderne et conviviale où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Derrière les lignes sobres et contemporaines de la façade, votre jardin secret : un appartement 2, 3 ou 4 pièces, clair et bien agencé, agrémenté d’un espace extérieur privatif en loggia ou à ciel ouvert. Bien entendu, votre logement neuf répond aux dernières normes encadrant le diagnostic de performance énergétique, l’assurance pour vous de maîtriser votre consommation d’énergie et de réaliser des économies. Tout est fait pour vous faciliter la vie, dans cette résidence à taille humaine qui se fond dans le paysage urbain : places de parking attitrées, grand local à vélos couvert et sécurisé, ascenseur pour tous les logements, parties communes lumineuses, espaces verts harmonieux… De quoi vivre chaque jour sans contrainte, au cœur d’une ville pleine de charme. Qu’attendez-vous encore pour devenir Burgien ? Trois, deux, Ain Emplacement Authentique et énergique, Bourg-en-Bresse se signale aujourd’hui par son attractivité. Avantageusement située entre Bourgogne, Jura et agglomération lyonnaise, en accès direct sur des axes stratégiques, la préfecture de l’Ain cultive habilement son dynamisme sans renier son atmosphère paisible : ville de culture et de patrimoine remarquable, ville éprise de nature et de bien-être, c’est aussi une ville qui vibre avec générosité au rythme des festivals, des terrasses qui s’animent et d’une gastronomie incontournable. Entre Bourg et vous, ça va être l’amour fou !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
36,0 m²25,75 m²1S177 000 €
T2
Appartement
42,0 m²29,85 m²1O184 000 €
T3
Appartement
68,0 m²215,8 m²1S208 000 €
T3
Appartement
60,0 m²28,8 m²1E208 000 €
T3
Appartement
61,0 m²19,85 m²2E214 500 €
T3
Appartement
61,0 m²29,85 m²2E215 000 €
T3
Appartement
60,0 m²38,8 m²2E216 000 €
T3
Appartement
67,0 m²17,25 m²2E221 000 €
T4
Appartement
72,0 m²19,8 m²2S224 000 €
T3
Appartement
67,0 m²37,25 m²1E229 000 €
T3
Appartement
61,0 m²49,85 m²1E229 000 €
T4
Appartement
72,0 m²29,8 m²2S232 000 €
T4
Appartement
80,0 m²430,8 m²2N250 000 €
T4
Appartement
83,0 m²320,95 m²2SE265 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 177 000 € — T2 de 36,0 m²
  • Prix médian : 3 442 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 781 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 14 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Tilia ?

Les 14 logements disponibles sont proposés à partir de 177 000 €, jusqu'à 265 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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