Bourg-en-Bresse · 01

Au Jardin Des Dames 3

5 RUE DES CASERNES, 01000 Bourg-en-Bresse

T5 · 2 logements disponibles

À partir de439 000 €

Jusqu'à450 000 €

LivraisonLivré

TypologiesT5

Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE avec notre « Bonus énergie »(1) et les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) : l'occasion rêvée pour devenir propriétaire d'un logement neuf plus économe en énergie !RARE Venez découvrir nos deux derniers duplex d'exception, idéalement situés en plein centre historique. Appartement n1 121 m orienté Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une magnifique terrasse de 52 m donnant sur un parc. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 44 m comprenant séjour et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres spacieuses, pensées pour votre confort et votre tranquillité. Appartement n2 123 m Ce duplex traversant, exposé Nord/Est/Ouest, dispose d'une vaste pièce de vie prolongée par une exceptionnelle terrasse de 117 m , idéale pour vos moments de détente ou de réception. Il se compose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée et de 3 chambres à l'étage. Ces biens rares allient volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T5 Appartement	123,61 m²	3	115,44 m²	2	E, NO	439 000 €
T5 Appartement	121,84 m²	3	50,86 m²	2	E, O	450 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 439 000 € — T5 de 123,61 m²
Prix médian : 3 622 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 936 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Au Jardin Des Dames 3 ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 439 000 €, jusqu'à 450 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.