Montpellier · 34
Terra Ocra
« ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »),
, 34000 Montpellier
T2 à T5 · 26 logements disponibles
À partir de214 976 €
Jusqu'à506 729 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
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ÉLIGIBLE À LA TVA À 5,5 % - La résidence Terra Sud s'inscrit dans un environnement urbain en pleine transformation, entre ville et nature, au sein d'un quartier marqué par une démarche ambitieuse de renaturation et de valorisation des espaces paysagers.
Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie pour un bien-être au quotidien. Programme en RE 2020 seuil 2025 avec des prestations soignées, des matériaux durables et des stationnements adaptés, incluant des solutions pour la mobilité douce.
Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare Saint-Roch et la place de la Comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements sportifs et espaces paysagers s'intègrent harmonieusement à proximité immédiate. Le cœur d'îlot végétalisé et les aménagements paysagers offrent un véritable écrin de fraîcheur et de convivialité au quotidien.
Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire dans un secteur d'avenir, au sein d'un programme alliant accessibilité, qualité de vie et valorisation patrimoniale.
*voir conditions sur LNC.FR
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 39,0 m² | 5 | — | 1 | O | 214 976 € | |
| T2 Appartement | 40,0 m² | 4 | — | 1 | O | 217 364 € | |
| T2 Appartement | 39,0 m² | 4 | — | 1 | O | 218 502 € | |
| T2 Appartement | 39,0 m² | 7 | — | 1 | O | 219 639 € | |
| T2 Appartement | 40,0 m² | 5 | — | 1 | O | 220 777 € | |
| T2 Appartement | 40,0 m² | 7 | — | 1 | O | 221 914 € | |
| T2 Appartement | 40,0 m² | 6 | — | 1 | O | 223 052 € | |
| T2 Appartement | 39,0 m² | 6 | — | 1 | O | 225 213 € | |
| T3 Appartement | 62,0 m² | 3 | — | 1 | E | 283 791 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 4 | — | 1 | E | 287 772 € | |
| T3 Appartement | 62,0 m² | 4 | — | 1 | E | 289 478 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 5 | — | 1 | E | 290 616 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 5 | — | 1 | E | 292 777 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 4 | — | 1 | O | 297 327 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 5 | — | 1 | O | 301 876 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 6 | — | 1 | O | 304 037 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 7 | — | 1 | E | 304 037 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 7 | — | 1 | E | 306 312 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 7 | — | 1 | O | 306 312 € | |
| T2 Appartement | 57,0 m² | 9 | — | 1 | O | 307 450 € | |
| T3 Appartement | 66,0 m² | 9 | — | 1 | E | 338 957 € | |
| T3 Appartement | 66,0 m² | 9 | — | 1 | E | 338 957 € | |
| T3 Appartement | 66,0 m² | 9 | — | 1 | E | 338 957 € | |
| T4 Appartement | 82,0 m² | 8 | — | 1 | E | 401 971 € | |
| T4 Appartement | 91,0 m² | 9 | — | 2 | O | 404 587 € | |
| T5 Appartement | 100,0 m² | 9 | — | 1 | O | 506 729 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 214 976 € — T2 de 39,0 m²
- Prix médian : 5 044 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 948 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Terra Ocra ?
Les 26 logements disponibles sont proposés à partir de 214 976 €, jusqu'à 506 729 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.