Montpellier · 34
Terra Nova
« ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »),
, 34000 Montpellier
T1 à T4 · 58 logements disponibles
À partir de152 075 €
Jusqu'à425 402 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
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ÉLIGIBLE À LA TVA À 5,5 % - La résidence Terra Sud s'inscrit dans un environnement urbain en pleine transformation, entre ville et nature, au sein d'un quartier marqué par une démarche ambitieuse de renaturation et de valorisation des espaces paysagers.
Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie pour un bien-être au quotidien. Programme en RE 2020 seuil 2025 avec des prestations soignées, des matériaux durables et des stationnements adaptés, incluant des solutions pour la mobilité douce.
Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare Saint-Roch et la place de la Comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements sportifs et espaces paysagers s'intègrent harmonieusement à proximité immédiate. Le cœur d'îlot végétalisé et les aménagements paysagers offrent un véritable écrin de fraîcheur et de convivialité au quotidien.
Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire dans un secteur d'avenir, au sein d'un programme alliant accessibilité, qualité de vie et valorisation patrimoniale.
*voir conditions sur LNC.FR
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 23,5 m² | 6 | — | 1 | E | 152 075 € | |
| T1 Appartement | 23,5 m² | 7 | — | 1 | E | 154 350 € | |
| T2 Appartement | 38,7 m² | 4 | — | 1 | S | 210 654 € | |
| T2 Appartement | 38,7 m² | 5 | — | 1 | S | 213 952 € | |
| T2 Appartement | 41,3 m² | 4 | — | 1 | E | 216 454 € | |
| T2 Appartement | 38,7 m² | 6 | — | 1 | S | 217 364 € | |
| T2 Appartement | 42,3 m² | 3 | — | 1 | S | 218 502 € | |
| T2 Appartement | 42,4 m² | 3 | — | 1 | S | 218 502 € | |
| T2 Appartement | 41,3 m² | 5 | — | 1 | E | 219 071 € | |
| T2 Appartement | 38,7 m² | 7 | — | 1 | S | 219 071 € | |
| T2 Appartement | 42,3 m² | 4 | — | 1 | S | 220 777 € | |
| T2 Appartement | 42,4 m² | 4 | — | 1 | S | 220 777 € | |
| T2 Appartement | 38,7 m² | 8 | — | 1 | S | 221 914 € | |
| T2 Appartement | 42,3 m² | 5 | — | 1 | S | 223 052 € | |
| T2 Appartement | 42,4 m² | RDC | — | 1 | S | 223 052 € | |
| T2 Appartement | 41,3 m² | 6 | — | 1 | E | 224 189 € | |
| T2 Appartement | 41,3 m² | 7 | — | 1 | E | 226 350 € | |
| T2 Appartement | 41,6 m² | 6 | — | 1 | S | 227 488 € | |
| T2 Appartement | 41,3 m² | 8 | — | 1 | E | 228 625 € | |
| T2 Appartement | 42,4 m² | 6 | — | 1 | S | 228 625 € | |
| T2 Appartement | 42,5 m² | 3 | — | 1 | S | 229 763 € | |
| T2 Appartement | 44,0 m² | 7 | — | 1 | N | 230 900 € | |
| T2 Appartement | 42,4 m² | 7 | — | 1 | S | 233 175 € | |
| T2 Appartement | 42,5 m² | 4 | — | 1 | S | 234 312 € | |
| T2 Appartement | 41,3 m² | 9 | — | 1 | E | 234 312 € | |
| T2 Appartement | 44,1 m² | 8 | — | 1 | N | 235 450 € | |
| T2 Appartement | 42,5 m² | 5 | — | 1 | S | 236 473 € | |
| T2 Appartement | 42,4 m² | 8 | — | 1 | S | 239 886 € | |
| T2 Appartement | 43,5 m² | 7 | — | 1 | S | 243 298 € | |
| T2 Appartement | 45,5 m² | 7 | — | 1 | S | 247 734 € | |
| T2 Appartement | 45,5 m² | 8 | — | 1 | S | 250 009 € | |
| T3 Appartement | 63,0 m² | 5 | — | 1 | S | 305 175 € | |
| T3 Appartement | 65,3 m² | 6 | — | 1 | NO | 305 175 € | |
| T3 Appartement | 62,8 m² | 5 | — | 1 | O | 306 312 € | |
| T3 Appartement | 61,4 m² | 6 | — | 1 | E | 307 450 € | |
| T3 Appartement | 65,3 m² | 7 | — | 1 | NO | 307 450 € | |
| T3 Appartement | 62,8 m² | 6 | — | 1 | O | 308 587 € | |
| T3 Appartement | 63,0 m² | 6 | — | 1 | S | 309 156 € | |
| T3 Appartement | 63,0 m² | 7 | — | 1 | S | 310 862 € | |
| T3 Appartement | 63,0 m² | 8 | — | 1 | S | 310 862 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 152 075 € — T1 de 23,5 m²
- Prix médian : 5 213 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 671 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Terra Nova ?
Les 58 logements disponibles sont proposés à partir de 152 075 €, jusqu'à 425 402 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.