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Montpellier · 34

Terra Alba

« ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »), , 34000 Montpellier
T2 à T4 · 19 logements disponibles
À partir de223 279 €
Jusqu'à388 549 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

C'est le moment de devenir propriétaire ! NOUVEAUX PRIX, NOUVELLES OPPORTUNITÉS Découvrez dès maintenant notre sélection d'appartements et de maisons ! Grâce à des prix plus avantageux, concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions cet été ! OFFRES EXCEPTIONNELLES PRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE À LA TVA À 5,5 % - La résidence Terra Sud s'inscrit dans un environnement urbain en pleine transformation, entre ville et nature, au sein d'un quartier marqué par une démarche ambitieuse de renaturation et de valorisation des espaces paysagers. Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie pour un bien-être au quotidien. Programme en RE 2020 seuil 2025 avec des prestations soignées, des matériaux durables et des stationnements adaptés, incluant des solutions pour la mobilité douce. Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare Saint-Roch et la place de la Comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements sportifs et espaces paysagers s'intègrent harmonieusement à proximité immédiate. Le cœur d'îlot végétalisé et les aménagements paysagers offrent un véritable écrin de fraîcheur et de convivialité au quotidien. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire dans un secteur d'avenir, au sein d'un programme alliant accessibilité, qualité de vie et valorisation patrimoniale. *voir conditions sur LNC.FR

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
43,0 m²5—1N223 279 €
T2
Appartement
43,0 m²6—1NE225 440 €
T2
Appartement
45,0 m²5—1S240 454 €
T2
Appartement
45,0 m²6—1S243 867 €
T3
Appartement
60,0 m²5—1NE282 654 €
T3
Appartement
60,0 m²6—1NE284 928 €
T3
Appartement
60,0 m²7—1NE287 203 €
T3
Appartement
63,0 m²3—1E288 909 €
T3
Appartement
63,0 m²4—1E293 914 €
T3
Appartement
63,0 m²5—1E296 189 €
T3
Appartement
63,0 m²7—1S297 327 €
T3
Appartement
63,0 m²6—1E297 327 €
T3
Appartement
63,0 m²5—1S300 739 €
T3
Appartement
63,0 m²7—1E301 308 €
T3
Appartement
63,0 m²6—1S304 037 €
T3
Appartement
64,0 m²5—1N313 023 €
T4
Appartement
77,0 m²6—1S360 341 €
T3
Appartement
63,0 m²8—1E360 568 €
T4
Appartement
80,0 m²8—2E388 549 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 223 279 € — T2 de 43,0 m²
  • Prix médian : 4 783 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 985 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Terra Alba ?

Les 19 logements disponibles sont proposés à partir de 223 279 €, jusqu'à 388 549 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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