Ferney-Voltaire · 01
Rooj - Paimboeuf
Rue de Meyrin, 01210 Ferney-Voltaire
T2 à T5 · 32 logements disponibles
À partir de342 000 €
Jusqu'à613 000 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Situé à Ferney-Voltaire, Rooj-Paimboeuf bénéficie d'un emplacement exceptionnel à 10 minutes de Genève et des grands pôles d'activité suisses. Implantée le long du ruisseau du Nant, la résidence bénéficie d'une situation unique, à la fois naturelle et centrale : un chemin piéton relie directement l'ilot au parc de la Tire, aux commerces du centre-ville et du château de Voltaire !
Ses appartements du studio au 5 pièces traversants ou multi-orientés, ouverts sur l'extérieur, profitent de volumes lumineux et d'espaces extérieurs généreux et des vues sur le grand paysage. Une place de stationnement complète votre bien à partir du 2 pièces. Le coeur d'îlot paysager renforce la qualité de vie, offrant une respiration végétale au quotidien. Notre lot se compose également d'une coopérative d'habitants.
Profitez d'un cadre de vie naturel dans le pays de Gex à proximité du Jura, du lac Léman, du Mont-Blanc. La cité scolaire internationale de Ferney-Voltaire est à seulement 15 minutes en bus.
Alignée sur une démarche éco-responsable, Rooj-Paimboeuf vise la certification Minergie P suisse, la Règlementation Energétique RE 2020 - seuil 2028 - le label Bâtiment Biosourcé Niveau 3 -Label NF HQE© niveau Excellent sur le thème "Qualité de vie" garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et l'utilisation du bois pour sa construction.
Un lieu idéal pour bâtir son avenir, que l'on soit primo-accédant, travailleur en Suisse ou investisseur cherchant une valeur sûre dans un marché porteur. Bénéficiez d'un accompagnement bancaire privilégié grâce à notre partenariat avec LCL Habitat.
AUX PORTES DE LA SUISSE. VIVEZ OU INVESTISSEZ LÀ OÙ LA DEMANDE NE FAIBLIT JAMAIS avec une forte demande locative et une valeur patrimoniale durable. LLI, LMNP.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 47,08 m² | 6 | 7,04 m² | — | — | 342 000 € | |
| T2 Appartement | 47,08 m² | 7 | 7,04 m² | — | — | 357 000 € | |
| T2 Appartement | 47,69 m² | 7 | 5,09 m² | — | — | 361 000 € | |
| T3 Appartement | 65,37 m² | 2 | 7,08 m² | 1 | — | 444 000 € | |
| T3 Appartement | 65,37 m² | 3 | 7,08 m² | 1 | — | 451 000 € | |
| T3 Appartement | 66,21 m² | 3 | 7,05 m² | 1 | — | 456 000 € | |
| T3 Appartement | 65,37 m² | 4 | 7,08 m² | 1 | — | 458 000 € | |
| T3 Appartement | 66,21 m² | 4 | 7,05 m² | 1 | — | 464 000 € | |
| T3 Appartement | 65,6 m² | 5 | 7,08 m² | 1 | — | 466 000 € | |
| T3 Appartement | 63,83 m² | 4 | 6,96 m² | 1 | — | 469 000 € | |
| T3 Appartement | 66,48 m² | 5 | 7,05 m² | 1 | — | 471 000 € | |
| T3 Appartement | 65,6 m² | 6 | 7,08 m² | 1 | — | 473 000 € | |
| T3 Appartement | 65,6 m² | 7 | 7,08 m² | 1 | — | 480 000 € | |
| T3 Appartement | 66,48 m² | 7 | 7,05 m² | 1 | — | 485 000 € | |
| T4 Appartement | 81,1 m² | 2 | 14,12 m² | 1 | — | 487 000 € | |
| T4 Appartement | 81,1 m² | 3 | 14,12 m² | 1 | — | 498 000 € | |
| T4 Appartement | 83,51 m² | 1 | 12,17 m² | 1 | — | 503 000 € | |
| T4 Appartement | 81,1 m² | 4 | 14,12 m² | 1 | — | 508 000 € | |
| T4 Appartement | 78,86 m² | RDC | 24,74 m² | 1 | — | 510 000 € | |
| T4 Appartement | 83,51 m² | 2 | 12,17 m² | 1 | — | 513 000 € | |
| T4 Appartement | 83,51 m² | 3 | 12,17 m² | 1 | — | 523 000 € | |
| T4 Appartement | 81,32 m² | 5 | 12,27 m² | 1 | — | 527 000 € | |
| T4 Appartement | 83,51 m² | 4 | 12,17 m² | 1 | — | 534 000 € | |
| T4 Appartement | 81,32 m² | 6 | 12,17 m² | 1 | — | 538 000 € | |
| T4 Appartement | 84,01 m² | 5 | 12,17 m² | 1 | — | 544 000 € | |
| T4 Appartement | 81,32 m² | 7 | 12,27 m² | 1 | — | 548 000 € | |
| T4 Appartement | 84,01 m² | 6 | 12,17 m² | 1 | — | 554 000 € | |
| T4 Appartement | 79,68 m² | 3 | 10,56 m² | 1 | — | 556 000 € | |
| T4 Appartement | 84,01 m² | 7 | 12,17 m² | 1 | — | 564 000 € | |
| T4 Appartement | 79,68 m² | 4 | 13,09 m² | 1 | — | 566 000 € | |
| T4 Appartement | 93,99 m² | RDC | 52,79 m² | 1 | — | 577 000 € | |
| T5 Appartement | 101,43 m² | 6 | 18,05 m² | 1 | — | 613 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 342 000 € — T2 de 47,08 m²
- Prix médian : 6 765 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 508 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 32 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Rooj - Paimboeuf ?
Les 32 logements disponibles sont proposés à partir de 342 000 €, jusqu'à 613 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.