Ferney-Voltaire · 01

Morpho

Rue Condorcet, 01210 Ferney-Voltaire

T3 à T4 · 6 logements disponibles

À partir de419 500 €

Jusqu'à479 500 €

Livraison2e trim. 2027

TypologiesT3 à T4

Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence MORPHO située à Ferney-Voltaire, aux portes de la Suisse et à proximité immédiate de Genève ; • Implantée au sein du futur projet urbain durable Ferney-Genève Innovation ; • Environnement privilégié entre les coteaux du Jura et la chaîne des Alpes avec vues sur le Mont-Blanc pour certains logements. Description: • Résidence proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ; • Logements traversants avec terrasses filantes et larges ouvertures orientées au sud ; • Certains appartements en étage bénéficient de vues sur le massif du Mont-Blanc ; • Deux appartements en rez-de-chaussée disposent de terrasses et jardins privatifs. Prestation: • Terrasses privatives pour l'ensemble des logements ; • Prestations intérieures de standing ; • Environnement résidentiel dégagé ouvert sur la place Jean-Louis Wagnière ou un espace paysager ; • Proximité future de commerces, équipements culturels, sportifs et services publics. Sécurité: • Halls d'entrée sécurisés ; • Résidence conçue dans le cadre d'un projet urbain structuré et durable. Qualité : • Démarche de développement durable portée par le projet Ferney-Genève Innovation ; • Objectif de certification Minergie P Suisse garantissant d'excellentes performances énergétiques. Accès : • Situation stratégique à proximité immédiate de Genève ; • Accès rapide par l'autoroute A40 reliant Ferney-Voltaire à Genève ; • Réseau de bus, trains et tramway facilitant les déplacements quotidiens ; • Nombreuses pistes cyclables permettant des mobilités douces et sécurisées.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	64,1 m²	1	12,4 m²	—	SE	419 500 €
T3 Appartement	64,1 m²	2	12,4 m²	—	SE	431 000 €
T3 Appartement	70,6 m²	1	8,4 m²	—	SE	439 500 €
T3 Appartement	70,6 m²	2	8,4 m²	—	SE	453 000 €
T3 Appartement	70,6 m²	3	8,4 m²	—	SE	465 000 €
T4 Appartement	78,2 m²	1	5,8 m²	—	SE	479 500 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 419 500 € — T3 de 64,1 m²
Prix médian : 6 480 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 850 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A bis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Morpho ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 419 500 €, jusqu'à 479 500 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.