Ferney-Voltaire · 01

Novo

Rue Condorcet, 01210 Ferney-Voltaire

T3 à T5 · 6 logements disponibles

À partir de441 000 €

Jusqu'à661 000 €

Livraison1er trim. 2027

TypologiesT3 à T5

Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Située à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse et de Genève ; • La résidence se situe au sein de de la future ZAC Ferney-Genève Innovation ; • À l’horizon 2030, la ZAC rassemblera des hôtels, bureaux, entreprises à haute valeur ajoutée. Description : • La résidence est divisée en 3 bâtiments et est composée de logements allant du 2 au 5 pièces ; • Les toitures de la résidences sont végétalisées et équipées de panneaux photovoltaïques ; • Bâtiments en U avec un coeur d'îlot en cohérence avec le lot B21 (cheminements en pas japonais, arbres de hautes tiges, arbustes.. gazon) ; • Pour votre confort, la résidence est équipée de locaux vélos. Prestation : • Collection CARACTERE ; • Toitures R+4 végétalisées ; • Une enveloppe thermique optimale, pour une efficacité énergétique. Sécurité : • Halls sécurisés. Accès : • Proximité Suisse ; • Connexion transports (tram n°15, autoroute suisse échangeur Ferney, …) ; • Distance vers centre de Genève (au CC Les avanchets, 15min, à Genève Rive droite 25min…).

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	67,2 m²	2	9,4 m²	—	SE	441 000 €
T3 Appartement	67,2 m²	3	9,4 m²	—	SE	453 000 €
T3 Appartement	67,2 m²	4	9,4 m²	—	SE	464 000 €
T3 Appartement	67,2 m²	5	9,4 m²	—	SE	493 000 €
T4 Appartement	79,1 m²	3	13,8 m²	—	SE	523 000 €
T5 Appartement	106,6 m²	RDC	21,0 m²	—	SW	661 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 441 000 € — T3 de 67,2 m²
Prix médian : 6 676 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 945 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A bis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Novo ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 441 000 €, jusqu'à 661 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.