Saint-Martin-de-Seignanx · 40

Prat De Sòr

97, Route du Bourg, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx

T2 · 6 logements disponibles

À partir de184 000 €

Jusqu'à194 000 €

Livraison2e trim. 2028

TypologiesT2

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez la résidence Prat de Sòr, une adresse où authenticité et confort moderne s’harmonisent parfaitement, sur la belle commune de St Laurent de Gosse, à 10min de St Martin de Seignanx. Inspirée de l’architecture basco-landaise, la résidence a été pensée avec soin pour s’intégrer naturellement dans son environnement, tout en répondant aux dernières normes de construction et aux exigences actuelles de confort. Elle propose des appartements lumineux et fonctionnels, du 2 au 4 pièces, agrémentés de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements de votre lieu de vie. Des maisons 4 et 5 pièces en pleine propriété avec étage et garage, agrémentées de jolis jardins privatifs sont également disponibles. Idéalement située au cœur du bourg, Prat de Sòr offre un équilibre rare entre vie de village et accessibilité aux grands pôles économiques. Vous profitez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique, tout en restant à moins de 30 minutes de Bayonne, Capbreton ou Saint-Geours-de-Maremne. Commune dynamique et en plein essor, Saint-Laurent-de-Gosse séduit de plus en plus de ménages en quête de qualité de vie. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un environnement privilégié ! (Ref.PRAT40/73-74437)

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T2 Appartement	43,17 m²	1	7,37 m²	1	O	184 000 €
T2 Appartement	43,17 m²	2	7,37 m²	1	E	190 000 €
T2 Appartement	43,17 m²	RDC	8,27 m²	1	O	194 000 €
T2 Appartement	43,17 m²	RDC	8,27 m²	1	O	194 000 €
T2 Appartement	43,17 m²	2	7,37 m²	1	O	194 000 €
T2 Appartement	43,17 m²	2	7,37 m²	1	O	194 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 184 000 € — T2 de 43,17 m²
Prix médian : 4 494 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 811 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Prat De Sòr ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 184 000 €, jusqu'à 194 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.