Champigny-sur-Marne · 94
Pietrasanta
37 Rue Juliette De Wils, 94500 Champigny-sur-Marne
T2 à T5 · 36 logements disponibles
À partir de274 000 €
Jusqu'à625 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteBailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun
Le programme
Situation
• Un emplacement recherché en plein cœur de Champigny
• À 8 minutes à pied du marché et proche de tous commerces, services, loisirs et culture
• Une vraie vie de quartier, conviviale et animée au quotidien
• Écoles de la maternelle au lycée à proximité, avec accès aux études supérieures
Description
• Une architecture élégante et raffinée, signée DGM & Associés : façades en pierre, ferronneries Art Déco,
corniches et balcons aux lignes uniques
• Une résidence exclusive et connectée, avec ses porches traversants ouvrant sur un îlot végétalisé et un accès
piéton vers la future gare de Champigny-Centre
• Un îlot de verdure exclusif, avec jardins, potager partagé, compost, nichoirs et espaces de détente pour une
vraie parenthèse nature en ville
Prestation
• Une offre variée et haut de gamme, du studio au 5 pièces duplex, pensée pour tous les styles de vie
• Des intérieurs modernes et lumineux, avec cuisine ouverte et vastes espaces extérieurs (balcon, terrasse ou
jardin privatif végétalisé)
• Des appartements d’exception en attique, en duplex, avec séjours en double hauteur, terrasses à ciel ouvert et
une luminosité incomparable
• Carrelage grès cérame pleine masse dans les pièces humides et pièces de vie
• Faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir avec éclairage LED et baignoire en acrylique blanc
Indicateurs de marquage
• RE 2020 visant à réduire l’empreinte environnementale des bâtiments neufs
Accès
• RER A et E, autoroutes A4 et A86 ;
• Nouvelle gare en centre-ville (600 mètres) dès 2025 avec les métros 15 Sud & 15 Est
• Châtelet en 23 minutes, Orly en 28 minutes, Saint-Lazare en 37 minutes
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 41,85 m² | 1 | 8,15 m² | 1 | SW | 274 000 € | |
| T3 Appartement | 60,31 m² | 2 | 5,61 m² | 1 | E | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 60,91 m² | 1 | 7,04 m² | 1 | S | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 63,86 m² | 1 | 5,82 m² | 1 | E | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 64,34 m² | 1 | 18,06 m² | 1 | N | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 61,61 m² | 1 | 28,43 m² | 1 | N | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 66,48 m² | 1 | 5,33 m² | 1 | N | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 67,15 m² | 1 | 9,94 m² | 1 | E | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 62,49 m² | 2 | 6,14 m² | 1 | SW | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 61,3 m² | 2 | 6,41 m² | 1 | W | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 62,65 m² | 4 | 5,78 m² | 1 | N | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 62,14 m² | 2 | 10,7 m² | 1 | E | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 59,04 m² | 2 | 7,05 m² | 1 | SE | 363 900 € | |
| T3 Appartement | 60,34 m² | 3 | 5,89 m² | 1 | E | 367 000 € | |
| T3 Appartement | 61,3 m² | 4 | 6,47 m² | 1 | W | 374 000 € | |
| T3 Appartement | 62,66 m² | 1 | 24,94 m² | 1 | NE | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 65,36 m² | 1 | 11,11 m² | 1 | S | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 65,85 m² | 2 | 5,82 m² | 1 | SE | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 64,4 m² | 2 | 18,06 m² | 1 | N | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 61,3 m² | 3 | 16,32 m² | 1 | W | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 61,96 m² | 3 | 6,13 m² | 1 | SW | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 62,7 m² | 5 | 5,31 m² | 1 | N | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 63,73 m² | 2 | 14,88 m² | 1 | E | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 58,59 m² | 3 | 14,3 m² | 1 | NW | 375 000 € | |
| T4 Appartement | 86,71 m² | 4 | 7,84 m² | 1 | SW | 463 000 € | |
| T4 Appartement | 84,53 m² | 1 | 36,68 m² | 1 | W | 463 000 € | |
| T4 Appartement | 85,52 m² | 3 | 13,54 m² | 1 | S | 463 000 € | |
| T5 Appartement | 94,94 m² | 2 | 30,31 m² | 2 | NE | 521 000 € | |
| T5 Appartement | 95,14 m² | 4 | 39,38 m² | 1 | NW | 533 000 € | |
| T4 Appartement | 87,03 m² | 3 | 80,52 m² | 1 | SE | 534 000 € | |
| T4 Appartement | 84,99 m² | 5 | 44,03 m² | 1 | N | 534 000 € | |
| T5 Appartement | 93,34 m² | 4 | 68,23 m² | 2 | W | 544 000 € | |
| T5 Appartement | 107,03 m² | RDC | 32,94 m² | 1 | SE | 601 000 € | |
| T5 Appartement | 105,8 m² | 4 | 29,83 m² | 1 | S | 601 000 € | |
| T5 Appartement | 107,36 m² | 4 | 75,49 m² | 2 | E | 625 000 € | |
| T5 Appartement | 106,35 m² | 5 | 63,67 m² | 1 | S | 625 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 274 000 € — T2 de 41,85 m²
- Prix médian : 5 835 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 208 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 36 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Pietrasanta ?
Les 36 logements disponibles sont proposés à partir de 274 000 €, jusqu'à 625 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.