Champigny-sur-Marne · 94
Le Paris De L'Elégance
47 Rue Jean Jaurès
, 94500 Champigny-sur-Marne
T1 à T5 · 26 logements disponibles
À partir de241 100 €
Jusqu'à690 000 €
Livraison3e trim. 2027
TypologiesT1 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Offrant un cadre de vie pratique et dynamique, Le Paris de l'Élégance bénéficie d'une implantation idéale en plein coeur d'une artère commerçante du centre-ville. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, transports et espaces de loisirs, permettant ainsi de gagner un temps précieux pour profiter pleinement de sa vie personnelle et familiale.
Les résidents disposent d'un large choix de commerces et de services, avec un marché, un supermarché et toutes les commodités accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des structures scolaires, incluant une crèche, un groupe scolaire, un collège et un lycée dans un rayon de 900 mètres.
Côté transports, la mobilité est optimale avec 9 lignes de bus situées à moins de 350 mètres, permettant de rejoindre la gare RER A de Champigny - Saint-Maur en 6 minutes et la gare RER E des Boullereaux Champigny en 13 minutes. La gare RER A de Champigny - Saint-Maur, située à 1,1 km, offre une liaison rapide vers Châtelet-Les Halles en 22 minutes, tandis que la gare RER E des Boullereaux Champigny, à 1,9 km, permet d'accéder à Haussmann - Saint-Lazare en 33 minutes. À seulement 350 mètres, la future gare Champigny Centre accueillera les lignes 15 Sud et Est du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité de cette adresse.
L'accès à l'A4 à 2,4 km, en connexion rapide avec l'A86, facilite les déplacements en voiture. Les amateurs de nature et d'activités en plein air profiteront des bords de Marne à 600 mètres, idéals pour se promener ou faire du sport, ainsi que du parc du Tremblay à 6 minutes en vélo (1,5 km).
Enfin, les loisirs et la culture sont bien représentés dans le quartier, avec un complexe sportif, un cinéma, une patinoire, une maison des arts plastiques et une médiathèque accessibles à pied.
Grâce à son emplacement central, sa connectivité exceptionnelle et son cadre de vie animé, Le Paris de l'Élégance représente une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine transformation.
Découvrez notre résidence
Le programme immobilier neuf Le Paris de l'Elégance vous réserve une adresse centrale conjuguée à une hypermobilité. Les gares RER E et RER A, rapidement accessibles en bus, seront prochainement complétées par la gare Champigny centre* des lignes 15 Sud et Est du Grand Paris Express. Programme RE 2020 proposant de nombreux appartements à double orientation et des rooftops privatifs. * Mise en service : 2025. Source : societedugrandparis.fr
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 31,28 m² | RDC | — | — | N | 241 100 € | |
| T1 Appartement | 34,56 m² | RDC | — | — | E | 260 900 € | |
| T2 Appartement | 42,82 m² | RDC | — | 1 | O | 297 200 € | |
| T2 Appartement | 44,82 m² | 4 | — | 1 | NO | 301 000 € | |
| T2 Appartement | 50,75 m² | 1 | — | 1 | NE | 310 000 € | |
| T2 Appartement | 43,1 m² | RDC | — | 1 | O | 323 400 € | |
| T3 Appartement | 60,71 m² | 1 | — | 1 | S | 352 000 € | |
| T3 Appartement | 61,08 m² | 2 | — | 1 | SE | 357 000 € | |
| T3 Appartement | 61,05 m² | 3 | — | 1 | SE | 362 000 € | |
| T3 Appartement | 62,99 m² | 3 | — | 1 | NE | 364 000 € | |
| T3 Appartement | 62,61 m² | 4 | — | 1 | NE | 369 000 € | |
| T3 Appartement | 71,19 m² | 3 | — | 1 | S | 382 000 € | |
| T3 Appartement | 62,97 m² | RDC | — | 1 | NE | 412 000 € | |
| T3 Appartement | 60,74 m² | RDC | — | 1 | SE | 417 000 € | |
| T4 Appartement | 76,61 m² | 2 | — | 1 | S | 439 100 € | |
| T4 Appartement | 76,61 m² | 3 | — | 1 | S | 443 100 € | |
| T4 Appartement | 70,74 m² | 4 | — | 1 | S | 445 000 € | |
| T3 Appartement | 64,74 m² | 5 | — | 1 | NE | 464 200 € | |
| T4 Appartement | 80,18 m² | 2 | — | 1 | SE | 466 000 € | |
| T4 Appartement | 85,77 m² | 3 | — | 1 | NE | 478 800 € | |
| T4 Appartement | 85,73 m² | 3 | — | 1 | NE | 484 100 € | |
| T4 Appartement | 87,65 m² | 2 | — | 1 | S | 484 900 € | |
| T4 Appartement | 87,84 m² | 3 | — | 1 | S | 489 900 € | |
| T4 Appartement | 86,81 m² | 4 | — | 1 | S | 495 900 € | |
| T4 Appartement | 83,12 m² | 5 | — | 1 | NE | 501 000 € | |
| T5 Appartement | 113,94 m² | 5 | — | 2 | SE | 690 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 241 100 € — T1 de 31,28 m²
- Prix médian : 5 912 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 063 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Paris De L'Elégance ?
Les 26 logements disponibles sont proposés à partir de 241 100 €, jusqu'à 690 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.