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Champigny-sur-Marne · 94

Le Clos 86

86 Boulevard Gabriel Péri, 94500 Champigny-sur-Marne
T2 à T4 · 24 logements disponibles
À partir de278 300 €
Jusqu'à474 000 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
PinelDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Achetez votre appartement neuf à Champigny-sur-Marne ! Venez visiter notre appartement décoré et bénéficiez de notre offre exclusive. Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
44,15 m²RDC10,26 m²—N278 300 €
T2
Appartement
42,19 m²42,34 m²—S308 300 €
T2
Appartement
46,81 m²RDC5,76 m²1S310 100 €
T3
Appartement
61,46 m²310,34 m²1E345 800 €
T3
Appartement
62,11 m²310,37 m²1E347 700 €
T3
Appartement
61,46 m²410,35 m²1E352 700 €
T3
Appartement
63,89 m²48,7 m²1NE362 500 €
T3
Appartement
69,49 m²RDC5,76 m²1N364 500 €
T3
Appartement
66,1 m²16,44 m²1S367 500 €
T3
Appartement
68,18 m²26,68 m²1S374 400 €
T3
Appartement
66,1 m²26,44 m²1S374 400 €
T3
Appartement
66,1 m²36,44 m²1S375 400 €
T3
Appartement
68,18 m²36,68 m²1S376 400 €
T3
Appartement
66,1 m²46,44 m²1S377 300 €
T3
Appartement
66,3 m²24,44 m²1S377 300 €
T3
Appartement
61,91 m²310,26 m²1S377 300 €
T3
Appartement
68,18 m²46,68 m²1S380 400 €
T3
Appartement
69,25 m²19,81 m²1SO384 200 €
T3
Appartement
68,02 m²19,81 m²1SO388 200 €
T3
Appartement
68,36 m²19,8 m²1SO389 800 €
T4
Appartement
85,23 m²110,68 m²1S446 100 €
T4
Appartement
85,23 m²210,68 m²1S455 500 €
T4
Appartement
85,23 m²310,68 m²1S464 700 €
T4
Appartement
85,23 m²410,68 m²1S474 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 278 300 € — T2 de 44,15 m²
  • Prix médian : 5 645 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 227 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 24 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Clos 86 ?

Les 24 logements disponibles sont proposés à partir de 278 300 €, jusqu'à 474 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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