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La Roche-sur-Yon · 85

Opportuneo Parc

Impasse Gay Lussac, 85000 La Roche-sur-Yon
T3 · 9 logements disponibles
À partir de171 500 €
Jusqu'à206 500 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT3
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence implantée au nord de La Roche-sur-Yon, entre Le Pentagone et le secteur des Flâneries ; • Environnement pratique avec commerces, services et équipements du quotidien à proximité immédiate ; • Place Napoléon accessible en moins de 10 minutes à vélo. Description: • Résidence proposant des appartements du studio au 4 pièces ; • Logements ouverts sur l’extérieur avec balcons ou terrasses selon les configurations ; • Grandes surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle ; • Appartements fonctionnels, prêts à vivre, avec cuisine en option à la livraison. Prestation: • Place de parking privative pour chaque logement ; • Appartements clés en main sans travaux à prévoir ; • Possibilité de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro sous conditions d’éligibilité ; • Accompagnement au financement grâce à un partenaire bancaire dédié. Sécurité: • Garantie décennale de 10 ans liée à l’acquisition d’un logement neuf ; • Garantie revente incluse dans le dispositif Pass Proprio. Qualité : • Construction neuve réalisée selon les réglementations et normes en vigueur ; • Savoir-faire d’un promoteur national bénéficiant de 70 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel. Accès : • Diverses lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied ; • Accès rapide au centre-ville et à la Place Napoléon ; • Déplacements facilités vers les principaux secteurs de La Roche-sur-Yon.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
57,3 m²RDC9,97 m²—W171 500 €
T3
Appartement
60,91 m²18,25 m²—S185 500 €
T3
Appartement
63,05 m²29,54 m²—W191 500 €
T3
Appartement
66,54 m²RDC9,93 m²—W193 500 €
T3
Appartement
64,5 m²39,54 m²—W195 500 €
T3
Appartement
64,5 m²38,36 m²—W195 500 €
T3
Appartement
65,95 m²18,36 m²—W197 500 €
T3
Appartement
66,55 m²28,0 m²—W199 500 €
T3
Appartement
64,98 m²237,99 m²—W206 500 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 171 500 € — T3 de 57,3 m²
  • Prix médian : 3 031 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 756 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 9 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Opportuneo Parc ?

Les 9 logements disponibles sont proposés à partir de 171 500 €, jusqu'à 206 500 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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