La Roche-sur-Yon · 85
Studio 27
27 boulevard du Maréchal Leclerc, 85000 La Roche-sur-Yon
T1 · 29 logements disponibles
À partir de96 390 €
Jusqu'à127 090 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT1
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Investir à La Roche-sur-Yon, une ville en croissance et au fort potentiel locatif
Vous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes !
Vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez le choix entre de la location nue ou meublée avec un pack gestionnaire. Contactez nos équipes pour une simulation.
Investir à La Roche-sur-Yon, une ville attractive et en pleine croissance
Ville jeune et dynamique avec 40 % de la population qui a moins de 30 ans, un vrai moteur pour l'économie locale.
Capitale de la Vendée : cœur administratif, économique et culturel du département.
Bassin d'emploi solide : plus de 50 000 emplois, porté par un tissu économique diversifié.
Pôle universitaire reconnu : près de 12 000 étudiants (antenne de l'Université de Nantes et écoles spécialisées).
Un fort potentiel locatif dans un cadre de vie recherché
Localisation stratégique, plébiscitée par les étudiants et jeunes actifs.
Offre meublée limitée en centre-ville : un déséquilibre favorable aux investisseurs.
Marché locatif sécurisé : tension locative soutenue par la démographie et l'emploi.
Ville à taille humaine : compromis idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie.
Commodités et transports
Transports en commun : arrêts de bus à proximité immédiate (lignes 3, 4, 5, 7, 12, 13, 14), ligne 4 directe vers les facultés.
Gare SNCF à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Accès rapide aux grands axes routiers vers Nantes, Angers et la côte vendéenne.
Centre-ville accessible à pied : résidence située à courte distance de l'hyper-centre.
Tous les commodités du quotidien sont à proximité immédiate
Focus prestations/résidence
Une résidence à taille humaine, intégrée au tissu urbain proposant 52 logements optimisés, majoritairement des studios et des T1
Des appartements entièrement meublés et prêts à louer (cuisine équipée, mobilier intégrés, salle d'eau moderne et coin bureau
Des espaces communs et services pensés pour les usages actuels (laverie, espaces collectifs et concierge)
Le + du programme
Un produit clé en main, pensé pour l'investissement locatif : logements meublés, fonctionnels et immédiatement exploitables.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 15,87 m² | RDC | — | — | NO | 96 390 € | |
| T1 Appartement | 17,7 m² | RDC | — | — | NO | 103 390 € | |
| T1 Appartement | 18,82 m² | RDC | — | — | NO | 105 390 € | |
| T1 Appartement | 18,92 m² | RDC | — | — | NO | 106 390 € | |
| T1 Appartement | 19,59 m² | RDC | — | — | NO | 109 390 € | |
| T1 Appartement | 20,47 m² | RDC | — | — | NO | 112 090 € | |
| T1 Appartement | 20,47 m² | RDC | — | — | NO | 112 090 € | |
| T1 Appartement | 20,07 m² | RDC | — | — | NO | 112 390 € | |
| T1 Appartement | 20,05 m² | RDC | — | — | SE | 114 090 € | |
| T1 Appartement | 20,47 m² | RDC | — | — | NO | 114 390 € | |
| T1 Appartement | 20,47 m² | RDC | — | — | NO | 114 390 € | |
| T1 Appartement | 20,66 m² | RDC | — | — | NO | 115 390 € | |
| T1 Appartement | 20,64 m² | RDC | — | — | NO | 115 390 € | |
| T1 Appartement | 20,64 m² | RDC | — | — | NO | 115 390 € | |
| T1 Appartement | 20,64 m² | RDC | — | — | NO | 115 390 € | |
| T1 Appartement | 20,64 m² | RDC | — | — | NO | 115 390 € | |
| T1 Appartement | 20,55 m² | RDC | — | — | NO | 115 390 € | |
| T1 Appartement | 20,1 m² | RDC | — | — | SE | 116 390 € | |
| T1 Appartement | 20,1 m² | RDC | — | — | SE | 116 390 € | |
| T1 Appartement | 20,24 m² | RDC | — | — | SE | 116 390 € | |
| T1 Appartement | 20,66 m² | 1 | — | — | NO | 117 390 € | |
| T1 Appartement | 20,05 m² | 1 | — | — | SE | 118 390 € | |
| T1 Appartement | 20,05 m² | 1 | — | — | SE | 118 390 € | |
| T1 Appartement | 20,19 m² | 1 | — | — | SE | 118 390 € | |
| T1 Appartement | 21,41 m² | RDC | — | — | SE | 121 090 € | |
| T1 Appartement | 22,03 m² | RDC | — | — | NO | 121 590 € | |
| T1 Appartement | 21,61 m² | 1 | — | — | NO | 121 590 € | |
| T1 Appartement | 21,35 m² | 1 | — | — | SE | 123 090 € | |
| T1 Appartement | 23,94 m² | RDC | — | — | SE | 127 090 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 96 390 € — T1 de 15,87 m²
- Prix médian : 5 615 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 425 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Studio 27 ?
Les 29 logements disponibles sont proposés à partir de 96 390 €, jusqu'à 127 090 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.