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La Roche-sur-Yon · 85

Azor

20 rue des Myosotis, 85000 La Roche-sur-Yon
T4 · 4 logements disponibles
À partir de295 000 €
Jusqu'à315 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

AZOR – Derniers appartements disponibles immédiatement à La Roche sur Yon La résidence AZOR se situe dans la partie nord de La Roche sur Yon, au cœur d’un secteur urbain dynamique, bien connecté et très pratique pour la vie quotidienne. Livrée récemment, elle propose désormais ses derniers logements disponibles immédiatement, une opportunité rare pour s’installer sans attendre dans un appartement neuf ou pour investir dans un bien prêt à louer. L’emplacement de la résidence permet de profiter de la ville dans ce qu’elle offre de plus commode : d’un côté, la proximité directe des commerces, écoles, services, transports en commun et équipements du quotidien ; de l’autre, un accès simple et rapide aux principaux axes routiers reliant les grands pôles régionaux. Les appartements d’AZOR ont été conçus pour offrir un confort durable, avec des pièces lumineuses, des volumes bien équilibrés et des prestations de qualité. La résidence répond à la norme RT 2012, garantissant une gestion énergétique efficace et une isolation performante. L’ensemble a été pensé pour favoriser la qualité de vie au quotidien : agencements fonctionnels, finitions soignées et atmosphère intérieure agréable. La récente livraison du programme permet aux futurs occupants de bénéficier pleinement des garanties du neuf tout en accédant immédiatement à leur logement. L’environnement urbain de la résidence constitue un avantage fort pour tous ceux qui recherchent une vie pratique et connectée. Située à seulement quinze minutes à pied de la gare, AZOR offre une connexion directe aux liaisons régionales et nationales, un atout majeur pour les actifs et les personnes amenées à se déplacer régulièrement. Le quartier rassemble de nombreux services et facilités, ce qui en fait un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour concilier rythme professionnel, vie sociale et sérénité résidentielle. Les derniers appartements encore disponibles dans la résidence bénéficient d’un fort attrait en raison de leur disponibilité immédiate et de leur positionnement dans un marché local dynamique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, leur mise en usage instantanée simplifie considérablement le projet immobilier, sans délai d’attente, tout en offrant les performances et la tranquillité propres aux constructions neuves. L’attractivité économique et démographique de La Roche sur Yon renforce la pertinence de ce choix pour un investissement pérenne. Procivis Ouest Promoteur accompagne chaque acquéreur de manière personnalisée, depuis la découverte du logement jusqu’à l’installation. L’agence locale reste disponible pour organiser une visite et fournir une étude adaptée à chaque situation. Grâce à ses prestations soignées, sa localisation pratique et ses logements immédiatement disponibles, la résidence AZOR s’impose comme une adresse rare et recherchée pour habiter ou investir au cœur de La Roche sur Yon Contact commercial PROCIVIS OUEST PROMOTEUR 12 rue du Maréchal Ney – 85000 La Roche sur Yon Accueil téléphonique : du lundi au samedi de 8h à 19h

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
94,15 m²——1—295 000 €
T4
Appartement
94,15 m²——1—299 000 €
T4
Appartement
94,15 m²——1—305 000 €
T4
Appartement
94,15 m²——1—315 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 295 000 € — T4 de 94,15 m²
  • Prix médian : 3 208 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 301 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Azor ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 295 000 €, jusqu'à 315 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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