Lyon · 69
Lumière Du Parc
18 Rue Lortet, 69007 Lyon
T1 à T5 · 44 logements disponibles
À partir de224 900 €
Jusqu'à739 900 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesT1 à T5
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun
Le programme
Situation:
• Résidence Lumière du Parc située dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à la jonction du quartier Jean Macé et du nouveau quartier des Girondins ;
• Environnement urbain dynamique à proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien ;
• À proximité immédiate du nouveau campus de l’EM Lyon et du secteur de Gerland en plein développement.
Description:
• Résidence composée de 50 appartements neufs, du studio au 5 pièces, incluant des duplex ;
• Logements lumineux et fonctionnels avec loggias, espaces extérieurs ou jardins d’hiver selon les typologies ;
• Appartements bi-orientés ou traversants favorisant le confort de vie et la luminosité naturelle ;
• Vues dégagées et prestations adaptées à un usage en résidence principale ou en investissement.
Prestation:
• Espace extérieur disponible dès les appartements de 2 pièces ;
• Jardins d’hiver proposés à partir du 6ᵉ étage ;
• Loggias exposées plein ouest pour une partie des logements ;
• Stationnements privatifs dédiés aux résidents.
Sécurité:
• Stationnements privatifs sécurisés ;
• Garantie décennale incluse pour les acquéreurs.
Qualité :
• Construction neuve offrant de hautes performances énergétiques et acoustiques ;
• Logements conformes aux réglementations en vigueur applicables à l’immobilier neuf.
Accès :
• À 5 minutes de la gare Jean Macé avec accès TER et tramway à moins de 500 mètres ;
• Stations de métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 mètres ;
• Accès rapide aux autoroutes A6 vers Paris et A7 vers Marseille ;
• À 10 à 15 minutes à vélo de la gare de Lyon Part-Dieu et du centre-ville.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 32,7 m² | 6 | — | — | E | 224 900 € | |
| T1 Appartement | 32,7 m² | 7 | — | — | E | 229 890 € | |
| T1 Appartement | 32,7 m² | 8 | — | — | E | 234 990 € | |
| T1 Appartement | 32,7 m² | 6 | — | — | E | 235 990 € | |
| T2 Appartement | 40,92 m² | 4 | — | — | W | 290 990 € | |
| T2 Appartement | 39,82 m² | 6 | — | — | W | 295 990 € | |
| T2 Appartement | 40,94 m² | 5 | — | — | W | 295 990 € | |
| T2 Appartement | 40,94 m² | 4 | — | — | W | 300 990 € | |
| T2 Appartement | 45,76 m² | 4 | — | — | E | 305 990 € | |
| T2 Appartement | 40,94 m² | 5 | — | — | W | 305 990 € | |
| T2 Appartement | 45,76 m² | 5 | — | — | E | 310 990 € | |
| T2 Appartement | 39,82 m² | 7 | — | — | W | 310 990 € | |
| T2 Appartement | 39,82 m² | 8 | — | — | W | 315 990 € | |
| T2 Appartement | 45,76 m² | 4 | — | — | E | 320 990 € | |
| T2 Appartement | 45,76 m² | 5 | — | — | E | 325 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 3 | — | — | W | 390 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 3 | — | — | W | 390 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 4 | — | — | W | 395 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 4 | — | — | W | 395 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 5 | — | — | W | 400 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 5 | — | — | W | 400 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 6 | — | — | W | 405 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 6 | — | — | W | 405 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 7 | — | — | W | 420 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 7 | — | — | W | 420 990 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | 9 | — | — | W | 425 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 8 | — | — | W | 430 990 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | 10 | — | — | W | 430 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 8 | — | — | W | 430 990 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | 11 | — | — | W | 435 990 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | 12 | — | — | W | 440 990 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | 10 | — | — | W | 440 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 9 | — | — | W | 440 990 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | 11 | — | — | W | 445 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 10 | — | — | W | 450 990 € | |
| T3 Appartement | 62,33 m² | 12 | — | — | W | 450 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 10 | — | — | W | 450 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 11 | — | — | W | 455 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 11 | — | — | W | 455 990 € | |
| T3 Appartement | 65,8 m² | 12 | — | — | W | 460 990 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 224 900 € — T1 de 32,7 m²
- Prix médian : 6 930 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 992 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Lumière Du Parc ?
Les 44 logements disponibles sont proposés à partir de 224 900 €, jusqu'à 739 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.