Toulouse · 31
Lisière Du Parc
Avenue Raymond Badiou, 31300 Toulouse
T1 à T5 · 26 logements disponibles
À partir de158 000 €
Jusqu'à989 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Lisière du Parc, une résidence d’appartements neufs au cœur du quartier de la Cartoucherie à Toulouse
Implanté dans le quartier emblématique et en plein essor de la Cartoucherie, à l’ouest du centre-ville de Toulouse, la résidence Lisière du Parc bénéficie d’un emplacement particulièrement qualitatif, au sein d’un environnement urbain dynamique, verdoyant et connecté.
Le quartier de la Cartoucherie est aujourd’hui reconnu pour son cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, équipements culturels et pôles de loisirs. À proximité immédiate, les résidents bénéficient de commerces de proximité, de services, d’établissements scolaires, de lieux culturels et sportifs, ainsi que de nombreux espaces de détente.
Développée en copromotion par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, la résidence se compose de deux bâtiments, dont l’un s’élève sur 8 étages et l’autre sur 16 étages, offrant de grandes hauteurs et permettant de profiter de vues dégagées et très qualitatives, notamment sur le futur parc aménagé à proximité.
Les logements, du studio au 4 pièces sont conçus pour offrir un confort de vie optimal. Ils bénéficient majoritairement de configurations traversantes ou en double orientation, favorisant la luminosité naturelle, la ventilation et des ambiances intérieures agréables tout au long de la journée. La plupart des appartements disposent également de prolongements extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Pensée dans une démarche de qualité et de durabilité, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de bien-être résidentiel.
La résidence profite également d’une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse et les principaux pôles d’activité de la métropole.
La résidence Lisière du Parc s’impose comme une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés et prometteurs de Toulouse.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 25,8 m² | 1 | 10,2 m² | — | — | 158 000 € | |
| T1 Appartement | 25,8 m² | 3 | 10,2 m² | — | — | 162 000 € | |
| T1 Appartement | 25,8 m² | 5 | 10,2 m² | 1 | — | 174 000 € | |
| T1 Appartement | 25,8 m² | 7 | 10,2 m² | 1 | — | 178 000 € | |
| T2 Appartement | 39,4 m² | 2 | 13,5 m² | 1 | — | 213 000 € | |
| T2 Appartement | 39,4 m² | 4 | 13,5 m² | 1 | — | 218 000 € | |
| T2 Appartement | 39,4 m² | 6 | 13,5 m² | 1 | — | 222 000 € | |
| T2 Appartement | 40,0 m² | 11 | 10,2 m² | 1 | — | 226 000 € | |
| T2 Appartement | 39,9 m² | 12 | 9,3 m² | 1 | — | 227 000 € | |
| T2 Appartement | 39,9 m² | 13 | 9,3 m² | 1 | — | 229 000 € | |
| T2 Appartement | 40,0 m² | 14 | 10,2 m² | 1 | — | 232 000 € | |
| T3 Appartement | 58,9 m² | 8 | 9,3 m² | 1 | — | 282 000 € | |
| T3 Appartement | 64,6 m² | 1 | 10,4 m² | 1 | — | 282 000 € | |
| T3 Appartement | 57,9 m² | 9 | 9,3 m² | 1 | — | 290 000 € | |
| T3 Appartement | 64,6 m² | 7 | 10,4 m² | 1 | — | 300 000 € | |
| T3 Appartement | 63,9 m² | 10 | 9,3 m² | 1 | — | 317 000 € | |
| T3 Appartement | 63,9 m² | 11 | 9,3 m² | 1 | — | 323 000 € | |
| T3 Appartement | 63,4 m² | 12 | 10,2 m² | 1 | — | 329 000 € | |
| T3 Appartement | 63,9 m² | 13 | 9,3 m² | 1 | — | 332 000 € | |
| T3 Appartement | 63,9 m² | 15 | 9,3 m² | 2 | — | 336 000 € | |
| T3 Appartement | 63,4 m² | 14 | 10,2 m² | 2 | — | 339 000 € | |
| T4 Appartement | 82,8 m² | 1 | 13,5 m² | 2 | — | 374 000 € | |
| T4 Appartement | 82,8 m² | 3 | 13,5 m² | 2 | — | 381 000 € | |
| T4 Appartement | 81,2 m² | 9 | 10,4 m² | 2 | — | 425 000 € | |
| T4 Appartement | 82,8 m² | 10 | 44,5 m² | 2 | — | 469 000 € | |
| T5 Appartement | 166,5 m² | 16 | 92,4 m² | 2 | — | 989 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 158 000 € — T1 de 25,8 m²
- Prix médian : 5 377 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 697 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 26 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Lisière Du Parc ?
Les 26 logements disponibles sont proposés à partir de 158 000 €, jusqu'à 989 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.