Nanterre · 92
Les Terrasses Des Muguets
20 rue des Aubépines, 92000 Nanterre
T2 à T4 · 60 logements disponibles
À partir de289 000 €
Jusqu'à486 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
EXCLUSIVITÉ : AVANT-PREMIÈRE « LES TERRASSES DES MUGUETS » À NANTERRE ! Une nouvelle résidence signée Spie Batignolles Immobilier, idéalement située au cœur du quartier des Muguets, en pleine métamorphose. Devenez propriétaire à partir de 875€/mois* Découvrez une large sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Les atouts du programme : · Quartier verdoyant avec commerces, écoles et coulée verte à proximité immédiate. · Prestations haut de gamme : RE2020 seuil 2025, pompe à chaleur, isolation renforcée. · Espaces partagés conviviaux : jardin collectif, potagers et placette arborée. · Accessibilité optimale : Tramway T2 et prochainement T1, RER A et E (Nanterre-La Folie), Transilien et plusieurs lignes de bus. Dès 2030, la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l’attractivité de la résidence. · À proximité immédiate de La Défense et du pôle universitaire : une adresse idéale pour les actifs comme pour les étudiants. Bénéficiez des avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d’éligibilité*. Contactez-nous vite pour participer à notre réunion d’informations du 06 novembre 2025 et découvrir nos offres privilèges en avant-première : 01 84 19 39 24 -- *Lot C004 : 48,75 m² à 224 188 € en TVA 5,5 %. Mensualités de 875 €. Mensualité pour un logement 2 pièces de 48,75 m² au rez-de-chaussée, 14 572 € d’apport et 112 000 € de prêt à taux zéro. Pour un financement global de 105 000 €, au taux débiteur annuel fixe de 3,40 %, taux annuel effectif global (TAEG) fixe de 2,53 % (incluant les frais de dossier et honoraires de courtage) sur 25 ans, assurance de prêt au taux moyen de 0,12 % sur capital initial. Vous remboursez 300 échéances mensuelles de 875 €. Coût total du crédit : 52 770 €. Montant total dû par l’emprunteur : 269 864 €. Simulation non contractuelle à caractère informatif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur. (1) TVA réduite à 5,5 % soumise à conditions de ressources et à l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU ou QPV. (2) PTZ réservé aux primo-accédants, sous conditions de revenus et pour l’achat d’une résidence principale neuve.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 46,32 m² | 1 | — | 1 | NE | 289 000 € | |
| T2 Appartement | 46,19 m² | 1 | — | 1 | SE | 291 000 € | |
| T2 Appartement | 46,28 m² | 1 | — | 1 | SO | 292 000 € | |
| T2 Appartement | 46,19 m² | RDC | 13,07 m² | 1 | SE | 295 000 € | |
| T2 Appartement | 43,65 m² | 5 | — | 1 | NO | 295 000 € | |
| T2 Appartement | 46,18 m² | 2 | — | 1 | SE | 296 000 € | |
| T2 Appartement | 46,19 m² | 2 | — | 1 | NO | 296 000 € | |
| T2 Appartement | 43,7 m² | 5 | 12,83 m² | 1 | SE | 296 000 € | |
| T2 Appartement | 43,7 m² | 6 | — | 1 | SE | 296 000 € | |
| T2 Appartement | 46,28 m² | 2 | — | 1 | SO | 297 000 € | |
| T2 Appartement | 46,32 m² | 3 | — | 1 | NE | 298 000 € | |
| T2 Appartement | 46,18 m² | 3 | — | 1 | SE | 301 000 € | |
| T2 Appartement | 46,19 m² | 3 | — | 1 | NO | 301 000 € | |
| T2 Appartement | 46,28 m² | 4 | — | 1 | NE | 302 000 € | |
| T2 Appartement | 46,28 m² | 3 | — | 1 | SO | 302 000 € | |
| T2 Appartement | 46,32 m² | 4 | — | 1 | NE | 303 000 € | |
| T3 Appartement | 65,58 m² | RDC | 14,52 m² | 1 | NO | 369 000 € | |
| T3 Appartement | 65,42 m² | 1 | — | 1 | NO | 371 000 € | |
| T3 Appartement | 65,58 m² | 1 | — | 1 | NO | 371 000 € | |
| T3 Appartement | 65,39 m² | 1 | — | 1 | NO | 371 000 € | |
| T3 Appartement | 65,61 m² | 1 | — | 1 | NO | 371 000 € | |
| T3 Appartement | 67,39 m² | RDC | 6,35 m² | 1 | NO | 374 000 € | |
| T3 Appartement | 65,45 m² | 2 | — | 1 | NE | 378 000 € | |
| T3 Appartement | 65,38 m² | 2 | — | 1 | NO | 378 000 € | |
| T2 Appartement | 65,58 m² | 1 | — | 1 | NO | 378 000 € | |
| T3 Appartement | 65,6 m² | 2 | — | 1 | NO | 378 000 € | |
| T3 Appartement | 65,31 m² | RDC | 14,75 m² | 1 | SE | 384 000 € | |
| T3 Appartement | 65,58 m² | 3 | — | — | NO | 385 000 € | |
| T3 Appartement | 65,57 m² | 3 | — | 1 | NE | 385 000 € | |
| T3 Appartement | 65,57 m² | 3 | — | 1 | NO | 385 000 € | |
| T3 Appartement | 65,45 m² | 3 | — | 1 | NE | 386 000 € | |
| T3 Appartement | 65,43 m² | 3 | — | 1 | NO | 386 000 € | |
| T3 Appartement | 65,96 m² | 5 | 13,38 m² | 1 | NO | 398 000 € | |
| T3 Appartement | 66,49 m² | 5 | — | 1 | NE | 407 000 € | |
| T3 Appartement | 67,78 m² | 5 | — | 1 | SE | 420 000 € | |
| T3 Appartement | 67,78 m² | 4 | — | 1 | SE | 422 000 € | |
| T4 Appartement | 83,37 m² | 1 | — | 1 | SO | 427 000 € | |
| T4 Appartement | 83,78 m² | 1 | — | 1 | SO | 428 000 € | |
| T4 Appartement | 83,62 m² | 1 | — | 1 | SE | 428 000 € | |
| T4 Appartement | 84,09 m² | 2 | — | 1 | SE | 429 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 289 000 € — T2 de 46,32 m²
- Prix médian : 5 844 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 274 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 10 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Terrasses Des Muguets ?
Les 60 logements disponibles sont proposés à partir de 289 000 €, jusqu'à 486 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.