Pessac · 33

Les Jardins Etoiles

122-134 Avenue de Beutre, 33600 Pessac

T3 à T4 · 7 logements disponibles

À partir de299 900 €

Jusqu'à434 900 €

Livraison2e trim. 2028

TypologiesT3 à T4

Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La nouvelle résidence Les Jardins Étoilés s’installe dans un cadre résidentiel préservé, entouré de verdure et bordé par la forêt du Bourgailh, offrant un véritable havre de paix. Elle se compose de 106 logements, soit 12 villas T4 et T5 avec garage, et 94 appartements du T2 au T4 répartis dans 8 bâtiments en R+1. Les façades sont recouvertes de parements brique dans des tonalités de rouge afin de s’intégrer au mieux dans l’environnement boisé. L'orientation minutieuse garantit un éclairage naturel optimal, avec des grandes baies vitrées favorisant une connexion harmonieuse avec l’extérieur. Un jardin potager partagé aménagé de bancs est à disposition des résidents, en cœur d’ilot, créant ainsi un véritable lieu de vie pour se retrouver et partager des moments de convivialité.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	60,47 m²	RDC	16,49 m²	1	SE	299 900 €
T4 Appartement	82,94 m²	1	10,7 m²	1	SE, NE	346 900 €
T4 Appartement	82,98 m²	RDC	11,31 m²	2	S, E	367 900 €
T4 Duplex Appartement	90,22 m²	RDC	10,8 m²	2	E, O	429 900 €
T4 Duplex Appartement	90,22 m²	RDC	12,09 m²	2	E, O	434 900 €
T4 Duplex Appartement	90,22 m²	RDC	10,39 m²	2	E, O	434 900 €
T4 Duplex Appartement	90,22 m²	RDC	10,98 m²	2	E, O	434 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 299 900 € — T3 de 60,47 m²
Prix médian : 4 820 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 322 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
7 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins Etoiles ?

Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 299 900 €, jusqu'à 434 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.