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Mérignac · 33

Les Ateliers D'Iris

60 Rue Jean Monnet, 33700 Mérignac
T3 · 1 logement disponible
À partir de299 000 €
Jusqu'à299 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT3
Droit communPTZRP neuf

Le programme

Situées dans un quartier en pleine évolution, les maisons des Ateliers d'Iris offrent un cadre de vie rare, alliant nature et modernité. Inspirées des ateliers d'artiste, elles proposent une architecture contemporaine avec un revêtement bois et de grandes verrières qui baignent les espaces de lumière naturelle. Du T2 au T4, certaines maisons disposent d'un espace supplémentaire offert à aménager selon les envies, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail, d'un atelier créatif ou d'un espace dédié aux loisirs. L'optimisation des espaces, la circulation de la lumière et les nombreux rangements font de ces maisons un lieu de vie à la fois fonctionnel et inspirant. Entourée d'un verger d'arbres fruitiers, chaque maison dispose d'un jardin privatif, invitant à la sérénité dans un environnement préservé. Idéalement située à Mérignac, la résidence permet un accès rapide aux commerces et aux axes routiers stratégiques, facilitant les déplacements vers Bordeaux en 10 minutes et l'océan en 45 minutes. La station du tram A et la ligne de bus TBM 30 viennent compléter cette accessibilité.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Maison
65,27 m²RDC—2NE299 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 299 000 € — T3 de 65,27 m²
  • Prix médian : 4 581 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 318 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Ateliers D'Iris ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 299 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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