Pessac · 33

La Réserve - Pessac (33)

74 Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac

T4 · 1 logement disponible

À partir de399 000 €

Jusqu'à399 000 €

LivraisonLivré

TypologiesT4

Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

PESSAC (33) – T4 DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE + PARKING – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ Pessac – Quartier Le Monteil 399 000 € Parking en sus Un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez La Réserve, une résidence intimiste nichée dans un environnement calme et verdoyant 🌿 Dernier appartement 4 pièces duplex disponible dans une copropriété de seulement 21 logements. Un appartement pensé pour votre confort Ce T4 duplex neuf offre : ✔ De beaux volumes et une distribution optimisée ✔ Une pièce de vie lumineuse ✔ 3 chambres idéales pour une famille ✔ Un espace extérieur (balcon ou terrasse) ✔ Des prestations modernes et de qualité Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une résidence moderne et élégante • Architecture contemporaine • Résidence entourée d’espaces verts • Parking en sous-sol • Petite copropriété calme Performance énergétique & qualité certifiée Résidence labellisée NF Habitat HQE : ✔ Isolation thermique et acoustique renforcée ✔ Économies d’énergie ✔ Confort durable au quotidien Emplacement idéal • Tram B à 1,2 km (Pessac France Alouette) • Accès rapide rocade • Aéroport à 10 min • Océan à 40 min Proche commerces, écoles et toutes commodités Bien rare sur le secteur Dernier T4 disponible Parkings vendus séparément Inspirations : Propositions d'aménagement virtuel - visuel non contractuel - appartements vendus non meublés

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T4 Duplex Appartement	91,37 m²	2	9,13 m²	1	O, N	399 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 399 000 € — T4 Duplex de 91,37 m²
Prix médian : 4 367 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 759 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de La Réserve - Pessac (33) ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 399 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.