Andrézieux-Bouthéon · 42
Les Hirondelles
Rue Emile Mercier, 42160 Andrézieux-Bouthéon
T2 à T4 · 29 logements disponibles
À partir de155 829 €
Jusqu'à293 460 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Découvrez votre futur chez-vous à Andrézieux-Bouthéon ! Située dans un cadre idéal entre nature et urbanisme, notre nouvelle résidence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de transport. Andrézieux-Bouthéon, commune dynamique et en pleine expansion, est le lieu parfait pour investir dans un cadre de vie moderne et pratique. Nos appartements neufs, du T2 au T5, allient confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque logement a été pensé pour maximiser votre bien-être avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous profiterez également de balcons et terrasses, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. En plus, bénéficiez d’un avantage fiscal exceptionnel grâce à la TVA réduite à 5,5%, vous permettant d’optimiser votre achat tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des espaces verts, cette résidence vous garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec les zones d'activité économiques de la région vous assure un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre bien dans une commune en pleine effervescence, où il fait bon vivre et investir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 40,0 m² | 1 | 7,73 m² | 1 | N | 155 829 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 1 | 8,48 m² | 1 | E | 162 654 € | |
| T2 Appartement | 40,0 m² | 3 | 7,73 m² | 1 | N | 162 654 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 1 | 5,2 m² | 1 | O | 163 791 € | |
| T2 Appartement | 40,0 m² | 4 | 7,73 m² | 1 | N | 166 066 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 2 | 7,23 m² | 1 | O | 167 204 € | |
| T2 Appartement | 42,0 m² | 1 | 8,45 m² | 1 | E | 169 479 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 3 | 7,23 m² | 1 | O | 170 616 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 3 | 8,48 m² | 1 | E | 175 166 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 5 | 11,02 m² | 1 | S | 186 540 € | |
| T2 Appartement | 41,0 m² | 4 | 23,17 m² | 1 | E, O | 187 678 € | |
| T2 Appartement | 45,0 m² | 4 | 42,92 m² | 1 | — | 199 052 € | |
| T3 Appartement | 62,0 m² | 1 | 11,85 m² | 1 | NO | 211 564 € | |
| T3 Appartement | 64,0 m² | 1 | 11,85 m² | 1 | NE | 217 251 € | |
| T3 Appartement | 64,0 m² | 2 | 11,85 m² | 1 | NE | 220 664 € | |
| T3 Appartement | 57,0 m² | 4 | 46,24 m² | 1 | E, O | 221 801 € | |
| T3 Appartement | 64,0 m² | 3 | 11,85 m² | 1 | NE | 222 938 € | |
| T3 Appartement | 60,0 m² | 3 | 17,8 m² | 1 | NE | 225 213 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 2 | 7,08 m² | 1 | O | 226 351 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 2 | 12,75 m² | 1 | SO | 226 351 € | |
| T3 Appartement | 62,0 m² | RDC | 88,91 m² | 1 | NO | 227 488 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 1 | 12,63 m² | 1 | SE | 228 626 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | RDC | 67,75 m² | 1 | SO | 228 626 € | |
| T3 Appartement | 62,0 m² | 3 | 7,08 m² | 1 | O | 229 763 € | |
| T3 Appartement | 61,0 m² | 2 | 12,63 m² | 1 | SE | 232 038 € | |
| T4 Appartement | 81,0 m² | 3 | 18,63 m² | 1 | E | 271 848 € | |
| T4 Appartement | 83,0 m² | 1 | 11,63 m² | 1 | NE | 274 123 € | |
| T4 Appartement | 81,0 m² | RDC | 12,48 m² | 1 | E, O | 276 398 € | |
| T4 Appartement | 87,0 m² | RDC | 6,62 m² | 1 | NE | 293 460 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 155 829 € — T2 de 40,0 m²
- Prix médian : 3 754 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 687 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 29 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Hirondelles ?
Les 29 logements disponibles sont proposés à partir de 155 829 €, jusqu'à 293 460 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.