23 logements répartis sur un immeuble en R 4
Appartements du T2 au T5 de 52,10m² à 118,70m²
Balcon, terrasse ou rez de jardin,
36 stationnements : 10 box fermés 26 places aériennes
Norme environnementale : conforme à la RE 2020
LIEN DE LA MAQUETTE
VIDÉO COURTE
PrestationsPrestations intérieures des logements
Sols :
Séjours, cuisines, SDB, dégagements et WC : carrelage grès cérame 45 x 45 cm
Chambres : non compris (à la charge de l’acquéreur)
Menuiseries :
Extérieures : PVC blanc, double vitrage, volets roulants alu motorisés
Intérieures : portes alvéolaires finition à peindre
Portes palières : affaiblissement acoustique, pare flamme et thermique, retardateur effraction
Chauffage & ECS :
Chaudière individuelle gaz à condensation
Radiateurs acier sèche serviette en SDB
Thermostat d’ambiance en séjour têtes thermostatiques sur les radiateurs des chambres et cuisine
Électricité :
Pré-équipement fibre
Détecteurs de fumée (DAAF)
Sanitaires :
Douche à l’italienne, meuble vasque, WC suspendu
Robinetterie thermostatique et mitigeurs design
Points fortsTVA 5,5%
PTZ 0%
Frais de notaire réduits
Gare à 5 min en voiture
Bus STAS : C2 et C1 (voir carte en document)
Situation entre ville et nature
Large typologie de logements - Du T2 au T5
Quartier en pleine évolution
SituationLe programme Clos des Arts se situe rue Auguste et Louis Lumière à Andrézieux-Bouthéon dans le nouveau quartier La Terrasse.
Il bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied
Commerces et services de santé : (~7min : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, carrefour city), de nombreuses écoles, d'un espace culturel avec médiathèque et d'infrastructure sportives.
Écoles et collège (Collège Jacques Prévert 13 min à pied)
Accès à l'A72 direction Saint-Etienne
Bus STAS : C2 et C1 (voir carte en document)
Gare d'Andrézieux Bouthéon à 5 min en voiture
En voiture :
Saint Etienne 20min
Montbrison 25min
Lyon 1h
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T2 Appartement
52,1 m²
2
5,4 m²
1
—
177 500 €
T3 Appartement
71,7 m²
2
10,6 m²
1
—
240 000 €
T3 Appartement
71,7 m²
3
10,6 m²
1
—
273 000 €
T3 Appartement
71,7 m²
2
10,6 m²
1
—
275 000 €
T3 Appartement
71,7 m²
3
10,6 m²
1
—
276 000 €
T3 Appartement
74,4 m²
4
25,0 m²
1
—
289 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 177 500 € — T2 de 52,1 m²
Prix médian : 3 821 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 783 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Clos Des Arts – Tranche 01631 ?
Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 177 500 €, jusqu'à 289 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.