RUE DUBOST / AVENUE DU THIVET, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
T3 à T4 · 9 logements disponibles
À partir de221 200 €
Jusqu'à254 900 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT3 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF !
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L’AGORA, LE QUARTIER QUI REINVENTE LA VIE A CHERBOURG
L’Agora s’impose comme le nouveau quartier incontournable de Cherbourg, où commerces, services et espaces de rencontre créent un véritable lieu de vie. Conçu pour répondre aux attentes de tous, il offre aux jeunes actifs la praticité d’un quotidien simplifié, aux familles un environnement moderne et convivial, et aux seniors une nouvelle qualité de vie grâce à la proximité et au confort. Plus qu’un quartier, c’est une adresse où chacun peut s’épanouir en toute sérénité.
La résidence Les Cottages des Margannes II bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Une boulangerie est accessible en 8 minutes à vélo**, un supermarché en 11 minutes à pied**, et l’arrêt de bus Les Lavandes (ligne 3) se trouve à 11 minutes à pied** avec un accès direct au centre-ville en 20 minutes**. La mairie déléguée d’Équeurdreville-Hainneville est à seulement 5 minutes à vélo**. Les familles profiteront d’un choix d’écoles et de crèches à moins de 10 minutes en voiture**.
Côté loisirs et culture, les musées Thomas Henry et de la Libération se rejoignent en 10 minutes en voiture**, le port en 11 minutes en voiture* et la plage de Collignon en 12 minutes en voiture**. Pour la santé, le pôle médical et la pharmacie les plus proches se trouvent à 5 minutes à pied**, et l’hôpital de Cherbourg à 12 minutes en voiture**. Enfin, Caen est à seulement 1h30 en voiture**, ouvrant la ville sur un bassin économique et culturel régional.
Le lieu de vie séduit les familles, actifs et seniors autant par sa proximité immédiate avec la mer que par son bassin d’emploi dynamique, porté par des secteurs industriels et maritimes en plein essor.
UNE ADRESSE UNIQUE ET INTIMISTE AU BORD DE MER
Après les succès des Jardins d’Artemis I, les Jardins d’Artemis II et des Cottages des Margannes I, European Homes réinvente à nouveau l’art de vivre pour proposer le meilleur de Cherbourg.
A la croisée de la rue Dubost et l’avenue du Thivet, Les cottages des Margannes II s’intègre harmonieusement dans le quartier Agora, offrant un cadre de vie privilégié entre centre urbain et littoral. Cette nouvelle adresse propose 40 appartements du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon ou d’un jardin, répartis dans de petits bâtiments de 4 à 6 logements seulement, implantés au cœur d’un jardin paysager arboré. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien.
Offrez-vous une vie animée et pratique en appartement à Cherbourg. Contactez-nous dès aujourd’hui !
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*Voir conditions sur le site e-h.fr **Source Google Maps
(Ref.1530/1291)
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T3 Appartement
70,97 m²
RDC
—
1
E
221 200 €
T4 Appartement
86,31 m²
RDC
—
2
O
246 700 €
T4 Appartement
84,27 m²
RDC
—
2
O
249 100 €
T4 Appartement
84,27 m²
RDC
—
2
E
249 200 €
T4 Appartement
84,27 m²
RDC
—
2
E
249 300 €
T4 Appartement
84,26 m²
RDC
—
2
O
249 300 €
T4 Appartement
84,26 m²
RDC
—
1
O
249 500 €
T4 Appartement
86,31 m²
RDC
—
2
S
254 100 €
T4 Appartement
86,31 m²
RDC
—
2
O
254 900 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 221 200 € — T3 de 70,97 m²
Prix médian : 2 957 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 975 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Cottages Des Margannes Ii ?
Les 9 logements disponibles sont proposés à partir de 221 200 €, jusqu'à 254 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.