Cherbourg-en-Cotentin · 50

Le Ratti 1

LE RATTI 2 RUE GAMBETTA, 50100 Cherbourg-en-Cotentin

T1 à T4 · 6 logements disponibles

À partir de226 800 €

Jusqu'à476 520 €

Livraison2e trim. 2028

TypologiesT1 à T4

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

ELIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL DENORMANDIE OPTIMISE DEFICIT FONCIER Nexity Héritage vous propose de découvrir son nouveau projet de restauration " LE RATTI " situé en plein coeur de ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN et à quelques mètres de la mer. Le célèbre site des Grands Magasins RATTI construit dans les années 1920 par l'architecte LEVAVASSEUR retrouvera son allure originelle avec ses vastes baies et la mise en valeur de sa décoration telles que ses façades historiques et son imposant dôme à l'allure remarquable. Ce bâtiment emblématique et cher aux cherbourgeois proposera 55 appartements du studio au 4 Pièces Duplex, au confort intérieur optimisé, avec pour certains des surfaces extérieures et de belles hauteurs sous plafond. Prenez contact auprès de nos conseillers commerciaux pour plus d'informations !

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T1 Appartement	33,05 m²	4	—	—	S	226 800 €
T2 Appartement	52,95 m²	3	—	—	E	326 880 €
T2 Appartement	54,13 m²	2	—	—	SE	342 360 €
T3 Appartement	58,13 m²	2	8,13 m²	—	E	361 800 €
T3 Appartement	67,79 m²	2	23,8 m²	—	O	423 000 €
T4 Appartement	89,27 m²	3	—	—	SE	476 520 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 226 800 € — T1 de 33,05 m²
Prix médian : 6 232 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 000 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Ratti 1 ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 226 800 €, jusqu'à 476 520 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.