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Chanteloup-en-Brie · 77

Les Botanistes

AVENUE DU CHENE SAINT FIACRE, 77600 Chanteloup-en-Brie
T2 à T4 · 6 logements disponibles
À partir de235 900 €
Jusqu'à394 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
LMNPDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Située à 30 km à l’est de Paris, Chanteloup-en-brie se trouve à proximité de l’autoroute A4 et dispose d’une desserte facilitant l’accès à Marne-la-Vallée, ainsi qu’au coeur de l’agglomération parisienne. À proximité, la gare RER A de « Val d’Europe » permet de rejoindre directement Paris (Nation / Gare de Lyon) en environ 35 minutes. Egalement, la gare Transilien « Lagny – Thorigny » de la ligne P offre une liaison rapide vers la gare de l’Est en moins de 25 minutes, rendant les déplacements quotidiens simples et confortables. Par ailleurs, à quelques kilomètres, la gare Eurostar et TGV de Marne-la-Vallée – Chessy renforce encore cette connectivité en reliant les grandes métropoles françaises et européennes. Chanteloup-en-Brie, commune à taille humaine, séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son cadre soigné, recherché par les familles souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des grands pôles dynamiques de l’Est francilien. La nature occupe une place essentielle dans le paysage communal. Le bois de Chigny, véritable poumon vert de plus de 70 hectares, offre un vaste espace de promenade et de détente, tandis que le parc de la Fontenelle constitue un lieu apprécié pour les activités de plein air et les moments en famille. La résidence « Les Botanistes » est située avenue du Chêne Saint-Fiacre, à proximité du coeur de Chanteloup-en-Brie où se côtoient tous les commerces et services du quotidien. Elle se trouve également proche du Parc de Fontenelle et de la zone commerciale Clos du Chêne.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
45,86 m²RDC10,19 m²——235 900 €
T2
Appartement
45,86 m²RDC10,19 m²——235 900 €
T2 Bis
Appartement
45,68 m²RDC9,78 m²——236 900 €
T3
Appartement
63,28 m²RDC14,35 m²1—305 900 €
T4
Appartement
85,68 m²218,39 m²2—394 900 €
T4
Appartement
85,68 m²218,39 m²2—394 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 235 900 € — T2 de 45,86 m²
  • Prix médian : 4 989 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 040 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Botanistes ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 235 900 €, jusqu'à 394 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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