Chanteloup-en-Brie · 77
Le Coeurville 2
28-30 Avenue de la Jonchere, 77600 Chanteloup-en-Brie
Studio à T3 · 33 logements disponibles
À partir de189 000 €
Jusqu'à299 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesStudio à T3
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
PARKING INCLUS pour TOUTES RESERVATIONS JUSQUAU 31/08/2026
Un programme neuf exclusivement en accession libre sans logements sociauxHonoraire de 5% si Frais de Notaire charge acquéreur et 4 % si Frais de Notaire offerts
Nichée au cœur de Marne-la-Vallée, Chanteloup-en-Brie est une commune d'exception, alliant le calme absolu d'un ville préservé et la proximité urbaine.
Limitrophe de Bussy-Saint-Georges, Montévrain et Lagny-sur-Marne, elle offre un cadre de vie unique. Son joyau ? Le Bois de Chigny, un véritable poumon vert de 70 hectares qui borde la ville, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Nous vous proposons une résidence de seulement 43 appartements, du studio aux 3 pièces, dotés de grands jardins et d'espaces extérieurs, bénéficiant de belles prestations telles que le visiophone par domotique, des placards aménagés, des volets roulants électriques, du parquet et du carrelage de qualité, une douche extra-plate.
Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, tout en préservant l'aspect village agréable à vivre.
Bus 2222 à 300m du projet qui amène au RER A de Bussy St Georges en 11 minutes, centre commerciale et RER A Val D'Europe en 15 minutes
Boulangerie, papeterie, poste, mairie à 250 mètres
900 mètres du parc commercial Clos du Chêne.
800 mètres de la cueillette de Chanteloup.
Crêches, école maternelle et primaire.
Collèges et lycées facilement accessibles en transports en commun
Terrain de sports, salle multisports et loisirs à proximité
A l'orée des 70 hectares du Bois de Chigny
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 29,98 m² | 1 | 2,82 m² | — | — | 189 000 € | |
| Studio Appartement | 29,98 m² | RDC | 8,45 m² | — | S | 189 000 € | |
| T1 Appartement | 33,64 m² | 1 | 10,03 m² | — | N | 192 000 € | |
| T1 Appartement | 29,59 m² | 2 | — | — | S | 193 000 € | |
| Studio Appartement | 29,77 m² | RDC | 7,0 m² | — | N | 193 000 € | |
| T1 Appartement | 33,35 m² | 2 | 10,03 m² | — | N | 195 000 € | |
| T2 Appartement | 46,24 m² | RDC | 8,45 m² | — | E | 224 000 € | |
| T2 Appartement | 40,4 m² | 1 | 4,92 m² | — | N | 226 000 € | |
| T2 Appartement | 44,67 m² | RDC | 6,37 m² | — | E | 227 000 € | |
| T2 Appartement | 38,55 m² | 2 | 1,0 m² | — | N | 229 000 € | |
| T2 Appartement | 44,65 m² | 2 | 5,74 m² | — | E | 230 000 € | |
| T2 Appartement | 40,4 m² | RDC | 18,67 m² | — | NE | 230 000 € | |
| T2 Appartement | 40,39 m² | 1 | 2,58 m² | — | S | 231 000 € | |
| T2 Appartement | 37,1 m² | 2 | 12,21 m² | — | O | 232 000 € | |
| T2 Appartement | 37,28 m² | 2 | 12,16 m² | — | O | 234 000 € | |
| T2 Appartement | 38,45 m² | 2 | 3,76 m² | — | S | 234 000 € | |
| T2 Appartement | 42,48 m² | 1 | 4,69 m² | — | E | 235 000 € | |
| T2 Appartement | 41,67 m² | 2 | 4,75 m² | — | E, O | 238 000 € | |
| T2 Appartement | 44,42 m² | RDC | 8,26 m² | — | E | 240 000 € | |
| T2 Appartement | 40,39 m² | RDC | 13,59 m² | — | S | 240 000 € | |
| T2 Appartement | 46,88 m² | 1 | 7,82 m² | — | E | 242 000 € | |
| T2 Appartement | 46,7 m² | 2 | 7,82 m² | — | E | 245 000 € | |
| T2 Appartement | 46,18 m² | 2 | 14,0 m² | — | — | 247 000 € | |
| T2 Appartement | 49,07 m² | 1 | — | — | E | 250 000 € | |
| T2 Appartement | 48,55 m² | 2 | 7,68 m² | — | E | 253 000 € | |
| T2 Appartement | 51,25 m² | 2 | 12,46 m² | — | O | 256 000 € | |
| T3 Appartement | 63,91 m² | RDC | — | — | O | 265 000 € | |
| T3 Appartement | 58,48 m² | 1 | 10,16 m² | — | O | 279 000 € | |
| T3 Appartement | 60,74 m² | 1 | 10,03 m² | — | NE | 289 000 € | |
| T3 Appartement | 60,25 m² | 2 | 9,88 m² | — | N | 292 000 € | |
| T3 Appartement | 62,29 m² | 1 | 7,65 m² | — | O | 292 000 € | |
| T3 Appartement | 63,47 m² | 1 | 8,04 m² | — | — | 295 000 € | |
| T3 Appartement | 59,57 m² | 1 | 7,29 m² | — | SE | 299 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 189 000 € — T1 de 29,98 m²
- Prix médian : 5 403 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 833 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 30 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Coeurville 2 ?
Les 33 logements disponibles sont proposés à partir de 189 000 €, jusqu'à 299 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.