Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Résidence neuve – Les Belcroisées – Du T2 au T5 avec balcons, terrasses et jardins – Le Perreux-sur-MarneDécouvrez Les Belcroisées, une nouvelle résidence élégante idéalement située au cœur du Le Perreux-sur-Marne, à l’angle de l’avenue du 8 mai 1945 et de la rue Robert. Un programme immobilier neuf à taille humaine qui conjugue architecture contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie recherché.
🏡 Le programmeLa résidence Les Belcroisées se compose de 43 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis dans un immeuble contemporain en R+4 avec deux cages d’escalier, pensé pour le confort quotidien et la tranquillité des résidents.
La majorité des logements bénéficie de balcons, terrasses ou jardins privatifs, prolongeant agréablement les espaces de vie.
📐 Description des logementsAppartements lumineux aux plans optimisés
Hauteur sous plafond confortable (environ 2,48 m)
Séjours ouverts favorisant la lumière naturelle
Salles de bains et salles d’eau équipées
⭐ Les atouts techniquesConstruction conforme RE 2020
Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride
Production d’eau chaude collective performante
Isolation thermique et acoustique renforcée
Volets roulants motorisés avec commande centralisée
Ascenseur desservant tous les niveaux
Stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos et poussettes
Accès sécurisé par interphone et contrôle Vigik
Espaces extérieurs paysagers avec jardins arborés au rez-de-chaussée
🌳 Un environnement de vie privilégiéSituée dans un secteur résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne, la résidence profite :
Espaces extérieurs paysagers avec jardins arborés au rez-de-chaussée
De la proximité des commerces, écoles et services
D’un accès rapide aux transports et aux grands axes
D’un cadre de vie agréable entre ville et bords de Marne
📑 Acheter en toute sérénité – VEFAAcquisition en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA)
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
Logements éligibles selon conditions aux dispositifs en vigueur
👉 Les Belcroisées, une adresse idéale pour habiter ou investir dans un programme neuf alliant confort, modernité et qualité patrimoniale.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T1 Appartement
32,2 m²
1
—
—
—
242 000 €
T2 Appartement
44,7 m²
1
3,1 m²
—
—
299 000 €
T2 Appartement
42,5 m²
3
14,6 m²
—
—
310 000 €
T3 Appartement
61,9 m²
2
5,2 m²
—
—
420 000 €
T5 Appartement
103,7 m²
4
56,8 m²
1
—
705 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 242 000 € — T1 de 32,2 m²
Prix médian : 6 798 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 067 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale ABis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Belcroisees ?
Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 242 000 €, jusqu'à 705 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.