Le Perreux-sur-Marne · 94

Les Belcroisées (94)

169 avenue du 8 mai 1945, 94170 Le Perreux-sur-Marne

T1 à T5 · 5 logements disponibles

À partir de205 000 €

Jusqu'à705 000 €

Livraison1er trim. 2028

TypologiesT1 à T5

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez Les Belcroisées, votre nouvelle adresse au Perreux-sur-Marne, une résidence élégante offrant un cadre de vie confortable et calme, à proximité immédiate des services et commerces du quotidien. Au coeur du Perreux-sur-Marne, ce nouveau programme à taille humaine propose des appartements, du studio au 5 pièces, pensés pour allier confort, modernité et qualité de vie. Chaque appartement des Belcroisées bénéficie d'un extérieur, balcon, terrasse ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant, offrant un cadre calme et verdoyant notamment par ses espaces paysagers et végétalisés. Pour compléter le tout, vous aurez à disposition un parking en sous‑sol et un local pour vélos et poussettes, offrant ainsi confort et praticité au quotidien à tous les résidents. Idéalement située, la résidence est à proximité immédiate des écoles, commerces et services, pour un quotidien pratique et serein. Tandis que les bords de Marne invitent à la promenade et aux moments de détente en plein air. À seulement 8 minutes à pied* de la gare de Neuilly-Plaisance, la ligne du RER A permet de rejoindre Paris en 23 minutes*. Les Belcroisées, est l'alliance parfaite entre confort, praticité et cadre de vie verdoyant, pour habiter ou investir dans un lieu où il fait bon vivre. Pour plus d'information, contactez nous dès maintenant au 0 805 715 715 (appel et service gratuits) Les prix sont indiqués sans parking. Une réalisation Urbadequate Une commercialisation Wemo Groupe *Sources : Google Maps

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T1 Appartement	25,4 m²	2	3,1 m²	—	N	205 000 €
T1 Appartement	32,2 m²	1	—	—	N	242 000 €
T2 Appartement	45,6 m²	1	3,1 m²	—	N	299 000 €
T3 Appartement	62,9 m²	2	5,2 m²	—	—	420 000 €
T5 Appartement	106,4 m²	3	56,8 m²	—	—	705 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 205 000 € — T1 de 25,4 m²
Prix médian : 6 677 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 904 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Belcroisées (94) ?

Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 205 000 €, jusqu'à 705 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.