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Clermont-Ferrand · 63

Le Valentine

41 avenue des Landais, 63000 Clermont-Ferrand
T1 · 4 logements disponibles
À partir de116 000 €
Jusqu'à128 000 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT1
Droit communPTZRP neufLMNP non géré

Le programme

La résidence étudiante LE VALENTINE allie esthétique contemporaine et engagement environnemental pour offrir à ses 79 résidents un cadre de vie d’exception. Une création architecturale rythmée par un jeu subtil de volumes et de matières, révélant une personnalité unique dans le paysage clermontois. Elle se distingue par ses balcons sculptés, véritables écrins suspendus habillés d’une élégante tôle perforée jaune. Ces extensions extérieures, disposées en damier sur la façade, créent un ballet graphique saisissant tout en offrant des espaces de vie privilégiés à leurs occupants. Au rez-de-chaussée, un soubassement en tôle perforée court le long de la façade, créant une transparence raffinée entre l’intérieur et l’extérieur. Les grandes baies vitrées, savamment rythmées, garantissent une luminosité optimale dans chaque logement tout en participant à l’esthétique épurée de l’ensemble. Cette architecture moderne s’enrichit d’espaces végétalisés qui créent un véritable écrin de verdure urbain : deux patios paysagers, des terrasses et des toitures végétalisées participent au confort bioclimatique du bâtiment.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
19,46 m²2———116 000 €
T1
Appartement
19,46 m²25,09 m²—S117 000 €
T1
Appartement
19,59 m²1———117 000 €
T1
Appartement
23,92 m²1———128 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 116 000 € — T1 de 19,46 m²
  • Prix médian : 5 967 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 512 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Valentine ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 116 000 €, jusqu'à 128 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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