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Clermont-Ferrand · 63

Origine Franc Rosier

122 Avenue De La Republique, 63100 Clermont-Ferrand
T1 à T5 · 17 logements disponibles
À partir de163 900 €
Jusqu'à549 000 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT1 à T5
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Site exceptionnel autour d'une chapelle et d'un noviciat réhabilités, avec un parc nouvellement créé et un coeur boisé. • Au coeur de Clermont Ferrand, au pied de l'arrêt de tram Gravière sur l'avenue de la République. • Nouvelle vie pour la Chapelle et le Noviciat qui accueilleront après leur réhabilitation des logements, des bureaux et des locaux vélos. La placette environnante deviendra accessible à tous les Clermontois.es : se détendre sur des bancs, jouer avec les enfants, discuter entre amis…. Description : • Résidence neuve avec appartements du studio au 5 pièces, biens rares à découvrir rapidement ! • Quelques appartements avec des terrasses exceptionnelles. • T1 à partir de 149.000 euros. • T2 à partir de 165.000 euros. • T3 à partir de 213.000 euros. • T4 de 104 m² en attique > une terrasse exceptionnelle 157 m². • T5 de 124m² en attiques > une terrasse exceptionnelle 124 m². Nouvelle mixité aussi : • Générationnelle avec différentes résidences étudiantes, jeunes actifs, familiales et seniors. • D’usage avec un campus, des commerces, des habitations et des locaux d’activité. Prestation : • Parking possible en plus. Accès : • Pied du Tram et bus. • Proche toute commodités. • Accés axes routiers et autoroutiers rapides.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
35,55 m²14,8 m²—S163 900 €
T2
Appartement
44,1 m²14,75 m²—W168 900 €
T1
Appartement
35,55 m²34,75 m²—S169 900 €
T2
Appartement
41,8 m²RDC4,75 m²—S169 900 €
T2
Appartement
44,1 m²25,9 m²—W170 900 €
T2
Appartement
42,05 m²RDC8,85 m²—N174 900 €
T2
Appartement
42,95 m²RDC4,85 m²—S178 500 €
T2
Appartement
42,2 m²24,75 m²—S178 900 €
T2
Appartement
42,2 m²116,45 m²—W179 900 €
T2
Appartement
42,25 m²28,4 m²—N181 900 €
T2
Appartement
42,25 m²34,8 m²—S181 900 €
T2
Appartement
42,3 m²38,4 m²—N182 900 €
T2
Appartement
42,0 m²54,75 m²—N182 900 €
T2
Appartement
42,3 m²54,8 m²—N184 700 €
T2
Appartement
43,4 m²14,85 m²—S187 890 €
T3
Appartement
58,25 m²27,15 m²—SW255 500 €
T5
Appartement
124,15 m²5121,35 m²—PREFERRED_VIEW549 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 163 900 € — T1 de 35,55 m²
  • Prix médian : 4 305 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 723 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 17 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Origine Franc Rosier ?

Les 17 logements disponibles sont proposés à partir de 163 900 €, jusqu'à 549 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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