Investir à Saint-Cyr-sur-Loire, une adresse prisée à fort potentiel
Investir à Saint-Cyr-sur-Loire, une adresse prisée à fort potentiel
Commune recherchée de la métropole tourangelle, située sur la rive nord de la Loire et inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Marché immobilier dynamique avec une demande locative durable.
Environ 17 500 habitants, mêlant jeunes actifs et familles, garantissant un potentiel locatif solide.
Proximité immédiate de Tours : bassins d'emploi, universités, établissements scolaires et services essentiels.
Une douceur de vivre au cœur d'un environnement naturel préservé
Territoire qui combine histoire, tradition et modernité, porté par des projets urbains tournés vers l'avenir.
Cadre naturel protégé, idéal pour les locataires recherchant calme, sérénité et proximité immédiate avec une grande ville.
Potentiel locatif renforcé par la connexion directe à Tours, facilitant la mobilité professionnelle et l'attractivité économique.
Environnement sécurisé et familial, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie.
Commodités et transports
Résidence située dans un quartier calme, connecté à la métropole tourangelle et offrant un accès rapide au centre de Saint-Cyr et de Tours.
Accès rapide via 3 autoroutes : A10, A85, A28.
Aéroport de Tours - Val de Loire est à 13 minutes.
La gare de Tours est à 15 minutes.
Focus prestations/résidence
Un emplacement privilégié : quartier calme, face au Parc du Carré Vert.
Une résidence à l'architecture élégante proposant des T2 et des T3 tous dotés d'un balcon et de parkings sous-sol.
Mobilité douce encouragée : nombreux locaux vélos en RDC et sous-sol.
Le + du programme
La sérénité d'un cadre résidentiel alliée à une accessibilité immédiate vers Tours, garantissant un excellent compromis entre performance locative et valorisation du patrimoine.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T2 Appartement
40,48 m²
2
5,67 m²
1
N
197 000 €
T2 Appartement
40,57 m²
3
6,48 m²
2
E
206 000 €
T3 Appartement
61,24 m²
2
7,19 m²
2
S
281 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 197 000 € — T2 de 40,48 m²
Prix médian : 4 867 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 869 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Domaine Des Lys ?
Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 197 000 €, jusqu'à 281 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.