Saint-Cyr-sur-Loire · 37

Le Domaine Des Lys 5

21 AV . ANDRÉ AMPÈRE, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire

T1 à T4 · 4 logements disponibles

À partir de159 000 €

Jusqu'à475 000 €

Livraison2e trim. 2028

TypologiesT1 à T4

Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

*** CHANTIER DEMARRÉ *** Découvrez notre nouvelle résidence à Saint-Cyr-sur-Loire, aux portes de Tours - Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir ! Vous rêvez de vivre dans un logement confortable et moderne ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, proche des services et commerces ? Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Necherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez notre nouveau projet immobilier situé à Saint-Cyr-sur-Loire. Nos appartements neufs du studio au 4 pièces, construits avec les dernières normes techniques et énergétiques proposent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur un extérieur, ainsi que des places de parking privatives en sous-sol. Vous bénéficierez d'une localisation idéale à Saint-Cyr-sur-Loire, commune dynamique et attractive, offrant un accès facile à Tours. La future résidence située face au parc du Carré Vert promet un environnement agréable et pratique, bien connecté aux commerces, services, équipements sportifs et transports du quotidien. Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine. Éligible à la TVA 10 % pour un investissement en LLI privé et au nouveau dispositif Jeanbrun !

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T1 Appartement	28,44 m²	3	3,96 m²	1	N	159 000 €
T3 Appartement	60,33 m²	2	7,55 m²	2	S	278 000 €
T3 Appartement	61,43 m²	3	8,13 m²	2	S	286 000 €
T4 Appartement	100,61 m²	3	46,94 m²	4	S	475 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 159 000 € — T1 de 28,44 m²
Prix médian : 4 688 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 701 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Domaine Des Lys 5 ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 159 000 €, jusqu'à 475 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.