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Tours · 37

L'Ecrivain

rue delaroche, 37100 Tours
T3 · 16 logements disponibles
À partir de253 900 €
Jusqu'à277 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT3
LMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La résidence L’Écrivain prend place aux portes d’un quartier résidentiel calme et chaleureux, à l’ouest de l’avenue de l’Europe, proche de Saint-Cyr-sur-Loire. Ce secteur bénéficie d’un cadre verdoyant et de l’atmosphère conviviale de cette commune très prisée. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces, marché de quartier, centre médical, écoles et crèches, mais aussi des équipements publics tels qu’un commissariat, une piscine et des espaces de loisirs accessibles à pied. Une promenade ombragée, située en face de la résidence, le Mail Bonaparte, ainsi que les parcs du Carré Vert et Jean-Yves Couteau, vous offrent des lieux de détente privilégiés, entre nature et convivialité. Porté par de nombreux aménagements urbains, le quartier s’ouvre sur le centre de Tours grâce à un réseau de transports efficace et fluide. Facilement accessible, l’adresse est bien desservie avec plusieurs lignes de bus et de tramways. Le Tram ligne A à seulement 400 m de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre de Tours et la gare. De là, Paris Montparnasse est à seulement 1h en TGV. L’accès direct à l’A10 renforce encore cette connexion vers la capitale ou Bordeaux. Résidence intimiste à l’architecture contemporaine, « L’Écrivain » s’intègre avec élégance dans un environnement à la fois urbain et verdoyant. Avec sa proximité aux parcs, elle offre un cadre de vie serein et apaisé. Conçue avec une attention portée sur la performance énergétique, elle s’inscrit dans le renouveau d’un quartier en pleine évolution. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Les espaces extérieurs, balcons et terrasses participent également au confort de vie. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et des salles de bains équipées.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
60,78 m²25,34 m²1—253 900 €
T3
Appartement
61,79 m²25,71 m²1—254 900 €
T3
Appartement
64,49 m²15,64 m²1—254 900 €
T3
Appartement
60,78 m²35,34 m²1—256 900 €
T3
Appartement
64,49 m²25,64 m²1—257 900 €
T3
Appartement
61,79 m²35,71 m²1—257 900 €
T3
Appartement
64,29 m²37,2 m²1—260 900 €
T3
Appartement
64,49 m²35,64 m²1—260 900 €
T3
Appartement
66,96 m²28,22 m²1—260 900 €
T3
Appartement
60,34 m²415,37 m²1—262 900 €
T3
Appartement
66,96 m²38,22 m²1—264 900 €
T3
Appartement
64,79 m²122,91 m²1—264 900 €
T3
Appartement
64,79 m²57,97 m²1—268 900 €
T3
Appartement
67,71 m²47,34 m²1—268 900 €
T3
Appartement
67,89 m²59,79 m²1—273 900 €
T3
Appartement
74,17 m²54,43 m²1—277 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 253 900 € — T3 de 60,78 m²
  • Prix médian : 4 052 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 120 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Ecrivain ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 253 900 €, jusqu'à 277 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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