Immobilier neuf › Seine-et-Marne › Bussy-Saint-Georges › Villas Sohana
Bussy-Saint-Georges · 77

Villas Sohana

Boulevard des 100 arpents, 77600 Bussy-Saint-Georges
T1 à T3 · 81 logements disponibles
À partir de162 000 €
Jusqu'à331 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT1 à T3
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Villas Sohana : Bien plus qu'un logement dans un cadre de vie unique à Bussy-Saint-Georges. Découvrez Villas SOHANA : résidence implantée au coeur d'un vaste écoquartier alliant nature, mobilité et confort urbain. Ce quartier en plein essor offre une proximité confortable avec les commerces, transports et établissements scolaires. Idéalement situé, il permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes via le RER A, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A104, et une proximité directe avec les aéroports de Roissy (20 min) et Orly (30 min). VILLAS SOHANA incarne une nouvelle vision de l'habitat, chaque logement a été conçu avec une attention particulière portée à la luminosité, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Tous les appartement, du T1 au T3, bénéficient de grandes ouvertures et de terrasses généreuses, créant une sensation de cocon lumineux et chaleureux. Les logements en rez-de-chaussée profitent d'un espace extérieur privatif (terrasse et jardin), offrant une intimité rare dans ce type de programme. Bien plus qu'un logement, SOHANA propose des espaces communs dédiés au bien-être véritable prolongement de votre confort personnel : • Jardin sensoriel pour se reconnecter à la nature • Salle de sport, de détente et club house • Salles de jeux, espaces karaoké et espaces bien-être • Espaces santé accessibles à des médecins, coiffeurs et esthéticiennes • Gardien résident, laverie partagée et salles privatisables pour vos événements familiaux ou privés La résidence SOHANA s'adresse à celles et ceux qui recherchent une qualité de vie durable, connectée à la nature et aux services, sans compromis sur l'élégance architecturale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée ou pour en savoir plus sur nos offres.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
31,58 m²3——NE162 000 €
T1
Appartement
33,14 m²2——NO167 000 €
T1
Appartement
31,78 m²RDC9,7 m²—NE182 000 €
T1
Appartement
31,87 m²RDC9,93 m²—NE182 000 €
T1
Appartement
34,87 m²RDC7,66 m²—NE189 000 €
T1
Appartement
33,45 m²RDC10,32 m²—NO190 000 €
T1
Appartement
31,74 m²RDC10,97 m²—SO196 000 €
T1
Appartement
35,13 m²RDC9,87 m²—SO199 000 €
T2
Appartement
42,11 m²2——NO212 000 €
T2
Appartement
45,08 m²1——NE213 000 €
T2
Appartement
45,08 m²1——NE213 000 €
T2
Appartement
41,8 m²3——NE214 000 €
T2
Appartement
45,46 m²1——NO216 000 €
T2
Appartement
42,11 m²38,63 m²—NO217 000 €
T2
Appartement
45,08 m²2——NE218 000 €
T2
Appartement
45,08 m²2——NE218 000 €
T2
Appartement
41,75 m²39,24 m²—NE218 000 €
T2
Appartement
44,92 m²1——SO220 000 €
T2
Appartement
40,78 m²39,28 m²—SO221 000 €
T2
Appartement
40,88 m²37,75 m²—SO221 000 €
T2
Appartement
39,32 m²RDC6,65 m²—NO221 000 €
T2
Appartement
45,46 m²2——NO222 000 €
T2
Appartement
42,68 m²28,63 m²—SE, NO222 000 €
T2
Appartement
42,17 m²27,75 m²—SO222 000 €
T2
Appartement
45,08 m²3——NE223 000 €
T2
Appartement
45,08 m²3——NE223 000 €
T2
Appartement
41,93 m²211,62 m²—SO223 000 €
T2
Appartement
41,93 m²123,24 m²—SO224 000 €
T2
Appartement
44,92 m²2——SO225 000 €
T2
Appartement
44,16 m²134,04 m²—NE225 000 €
T2
Appartement
44,31 m²26,44 m²—SO226 000 €
T2
Appartement
45,46 m²3——NO227 000 €
T2
Appartement
45,28 m²19,35 m²—SO227 000 €
T2
Appartement
42,68 m²38,63 m²—SE, NO228 000 €
T2
Appartement
42,17 m²27,75 m²—SO228 000 €
T2
Appartement
41,93 m²311,62 m²—SO228 000 €
T2
Appartement
44,75 m²29,08 m²—SO229 000 €
T2
Appartement
46,31 m²19,61 m²—NO230 000 €
T2
Appartement
46,31 m²29,61 m²—NO231 000 €
T2
Appartement
44,31 m²36,44 m²—SO231 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 162 000 € — T1 de 31,58 m²
  • Prix médian : 5 130 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 714 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 65 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villas Sohana ?

Les 81 logements disponibles sont proposés à partir de 162 000 €, jusqu'à 331 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Bussy-Saint-Georges →