Champigny-sur-Marne · 94

Villa Leana

156 Avenue du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne

T2 à T4 · 6 logements disponibles

À partir de265 000 €

Jusqu'à430 000 €

Livraison4e trim. 2026

TypologiesT2 à T4

Droit communPTZRP neufLMNP non géré

Le programme

🌳 VILLA LÉANA ,idéalement située à proximité immédiate du parc du Tremblayvous offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique, à deux pas des commerces, écoles ainsi que des équipements culturels et sportifs. ✨ Une résidence élégante et confortableComposée de 30 appartements, du studio au 4 pièces et demi, soigneusement conçus pour votre bien-être, la résidence propose de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Son architecture raffinée met en lumière : Des façades en pierre noble Des balustrades élégamment décorées Des toitures en zinc, signature de standing Un jardin paysager central, véritable havre de verdure au cœur de la résidence 🏡 Le confort du neufVILLA LÉANA répond à toutes les exigences du confort moderne : Prestations haut de gamme Haute performance énergétique (RE2020) Parking en sous-sol sécurisé Accès entièrement sécurisé 🎯 Une opportunité rare à saisirÉligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ+) et située en zone A, cette résidence constitue un choix idéal pour habiter ou investir en toute sérénité. 👉 Il ne reste plus que quelques opportunités à ne pas manquer !

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T2 Appartement	44,6 m²	2	3,5 m²	1	NO	265 000 €
T3 Appartement	67,9 m²	2	4,4 m²	1	SE	347 000 €
T3 Appartement	67,89 m²	3	4,4 m²	1	SE	356 000 €
T4 Appartement	82,6 m²	4	15,3 m²	1	SE	410 000 €
T4 Appartement	85,1 m²	4	14,7 m²	1	SE	420 000 €
T4 Appartement	86,3 m²	4	8,0 m²	1	SE	430 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 265 000 € — T2 de 44,6 m²
Prix médian : 5 047 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 169 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Leana ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 265 000 €, jusqu'à 430 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.